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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Gartenwohnung / Vorarlberg / Feldkirch / Frastanz / 2 Zi Gartenwohnung Top 2 in Frastanz

2 Zi Gartenwohnung Top 2 in Frastanz

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2 Zimmer

Grundriss

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58,88 m²

Wohnfläche

€ 462.500

Preise

Kaufpreis € 462.500
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 165
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Förderungen € 77.500
Einmalkosten € 23.509
Provision keine, da vom Bauträger direkt
Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,2% Vertragserrichtungskosten 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr entfällt bei Eigenbedarf

Objekt Informationen

Wohnfläche 58,88 m²
Grundstücksgröße 1.291,00 m²
Zimmer 2
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 3
Etage Erdgeschoss
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Terrasse 22,42 m²
Garten 20,62 m²
Keller 5,25 m²
Abstellraum 3,16 m²
Fahrradraum 44,09 m²
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
Verfügbar ab 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 30,56 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Sicherheitstechnik: Kamera
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung
  • icon Klimatisiert
  • icon Sporteinrichtungen

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Diese Wohnung erhält € 77.500,- an Wohnbauförderung vom Land Vorarlberg.


Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.

* Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.

** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.

Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin!

In der idyllischen Gemeinde Frastanz entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Maria Grüner Straße", das sich harmonisch mit Blick zum ältesten Schwimmbad Vorarlbergs einfügt.

Mit Handtuch und Flipflops direkt ins Schwimmbad Felsenau.

Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

Frastanz ist eine charmante Gemeinde mit etwa 6.700 Einwohnern. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 4 bis 7 Minuten bequem die Stadt Feldkirch.

Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.

In wenigen Minuten sind Sie im Wald für erholsame Spaziergänge.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 8 hochwertige Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen für die Bewohner und 2 zusätzliche Besucherstellplätze im Freien.

Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage ein Fahrradabstellraum, ein Technikraum sowie 8 Kellerabteile.

Im Erdgeschoss stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung, um den von der Vorarlberger Landesregierung geförderten umweltfreundlichen Verkehr zu unterstützen.

Hier gilt das Motto: "Mein Fahrrad muss so bereitstehen wie Jolly Jumper für Lucky Luke: direkt vor der Tür und immer einsatzbereit".

Der Garten bietet nicht nur Kindern ausreichend Platz zum Spielen, sondern auch den erwachsenen Bewohnern einen beschatteten Sitzbereich mit einer gemütlichen Feuerschale, um gemeinsam zu verweilen und die Natur zu genießen.

Angehängte Dokumente