Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil , St. Fridolinsgasse

RANKWEIL MITTE - WA FRIDOLIN - 4 Zimmer Gartenwohnung

€ 732.535
€ 732.535

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

94,9 m2

Wohnfläche

231921

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 732.535
94,9 m2Wohnfläche
1.100 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
3Nebenräume
ErdgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2024Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
2Badezimmer
25,00 m2  Terrasse
135,20 m2  Garten
8,10 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Erdwärme
Heizung
Sommer 2024Verfügbar ab
31,68 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • Ausrichtung Balkon: Südwesten

AUF EINEN BLICK:

Die großzügige Wohnanlage umfasst:

  • Einen Baukörper mit 7 Wohnungen, davon 2 Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 3 Geschosse mit einem flach geneigten extensiv begrünten Satteldach.
  • Ein gemeinsames Stiegenhaus mit Liftanlage.
  • Eine gemeinsame Tiefgarage mit zugeteilten Stellplätzen, weiters zugeordnete Kellerabteile und einen Werk-/Hobbyraum
  • Einen allgemeinen Technik- und Heizraum sowie einen Abstellraum für Hausmeister.
  • Eine Fahrradabstellfläche und einen Müllraum im Erdgeschoss.
  • Gemeinsam nutzbare Außenparkplätze, ein Außenparkplatz ist Top 2 zugeordnet.

Bauweise:

Eine bodenständige massive Bauweise ist das Fundament für die Wohnungen in dieser energieeffizient und nachhaltig gestalteten Kleinwohnanlage. Hoher Schallschutz und natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug sowie hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller sind uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig.

 

LAGE und STANDORT

Die Kleinwohnanlage liegt in der Marktgemeinde Rankweil, dem Mittelpunkt im Vorderland, mit einer sehr guten Infrastruktur und einem wunderschönen Ortsbild, das durch die weithin sichtbare Basilika und die Ringstraße geprägt ist.

Viele Kulturveranstaltungen und Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants, Schulen, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten tragen zum hohen Lebensstandard in Rankweil bei.

Die übersichtliche Kleinwohnanlage liegt zentral, trotzdem sehr ruhig gelegen, der Ortskern kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.

 

Mehr Komfort, mehr Lebensqualität:

Die Architektur der Anlage mit dem begrünten Satteldach hebt sich von anderen Wohnbauten ab. Die äußerst großen Fenster bringen viel Sonnenlicht in die Wohnräume, die Holzfassade strahlt Wärme aus und dämmt optimal.

Die gesamte Wohnanlage wird barrierefrei ausgeführt und bietet hohe Wohnqualität in jedem Lebensalter. Einkäufe können bequem von der Tiefgarage mit dem Lift in jedes Stockwerk befördert werden. Die ökologische Heiztechnik mit Erdwärme kombiniert mit einer Photovoltaikanlage ist nachhaltig und hält die Betriebskosten gering. Das innenliegende Stiegenhaus trägt seinen Teil zu einem geschützten Wohngefühl bei und hilft nebenbei, Energie zu sparen.

Die Tiefgaragenabfahrt ist in das Gebäude integriert und bietet somit im Winter eine weitere Annehmlichkeit.

Auch außerhalb der Wohnanlage gibt es viel Platz: Es sind eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen, Fahrrad- und Motorradabstellplätzen sowie drei Außenparkplätze vorgesehen.

Genügend Platz bietet zudem der begrünte abgetrennte Bereich mit einem Kleinkinder- und Kinderspielplatz sowie weitere Möglichkeiten für entspannte Momente im Freien.


Kontakt

Treietstraße 18
Klaus 6833

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Ansprechpartner

Baumeisterin/Architektin Petra Mathis
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