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Dornbirn, im Winkel 3

Hochwertige 3- Zimmer Gartenwohnung ( Erstbezug ) mit 2 TG- Plätzen

3 Zimmer

Grundriss

66 m²

Fläche

€ 1.650

alexander seewald

Preise

Gesamtbelastung € 1.650

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 244

Kaution € 5.000

Einmalkosten € 350

Erklärung Kosten Vertragserrichtungskosten vom Käufer zu zahlen

Objekt Informationen

Wohnfläche 66 m²

Nutzfläche 66 m²

Zimmer 3

Nebenräume 1

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2023

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Badezimmer 1

Balkon 7 m²

Terrasse 21 m²

Garten 50 m²

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme

Verfügbar ab 01.10.2026

Befristung 3 Jahre

Heizwärmebedarf (HWB) 33 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Parkett
Bad mit: Badewanne

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Objekt Beschreibung

Hochwertige 3- Zimmer Gartenwohnung ( Erstbezug ) mit 2 TG- Plätzen und freiem Blick auf den Karren

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten , 2 TG-Plätzen und extra Balkon mit Blick auf die Hatler Kirche

Objektbeschreibung:

Ab dem 01.10.2026 wird wir diese neue und moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, begehrter Lage von Dornbirn ( Mühlebach) vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Klein-Parteien-Haus und verbindet hochwertige Ausstattung mit absoluter Wohnqualität und interessanter Architektur.

Eckdaten im Überblick:

Außenbereich: großzügige Terrasse mit Privatgarten

3 Zimmer: Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer flexibel nutzbar ( Kinderzimmer/ Büro)

Etage:1. Obergeschoss bequemem mit Lift aus der Tiefgarage erreichbar

Verfügbar ab: 01.10.2026

Ausstattung & Highlights:

Küche: Hochwertige Einbauküche

Sanitär: Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separatem WC und 2 Anschlüsse für die Waschmaschine

Stauraum: Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten reichlich Platz.

Parken: 2 TG-Plätze gehören zur Wohnung- einer davon in extra Breite (Motorrad) (

Eine E-Ladestation kann nachgerüstet werden.

Barrierefreiheit: Ein Lift bringt Sie bequem direkt vor die Wohnungstür.

Lage:

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Dornbirn- Mühlebach. Die Nähe zur Ache sowie zum Karren lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Kosten:

Kaltmiete: 1,396,00 €

Betriebskosten (Nebenkosten): 244,00 €

TG je Platz 80.-€

Gesamtmiete: 1.650,00 €

Kaution : 5.000 € in Bar / Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu zahlen.

Ich freue mich über Ihre aussagekräftige Nachricht mit ein paar kurzen Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Haustiere etc.) um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis ist vorhanden.

Dieses Angebot richtet sich an Paare mit zwei Einkommen ohne Haustiere.

Erstkontakt bitte per Email.