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Lustenau, Bahnhofstrasse 57

Provisionsfrei: Gepflegte Gartenwohnung mit Garage, Terrasse, Garten und Keller!

3 Zimmer

Grundriss

62,85 m²

Wohnfläche

€ 325.000

Christina Huber staatl.

unser Wohnraum Immobilienbüro

0699. ....

Preise

Kaufpreis € 325.000

Monatliche Kosten € 297,78

Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000

Provision Provisionsfrei

Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten u. Barauslagen

Objekt Informationen

Wohnfläche 62,85 m²

Zimmer 3

Etage Erdgeschoss

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2014

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 19,90 m²

Garten 55,63 m²

Keller 5,41 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas
Fußbodenheizung

Verfügbar ab ab 01.05.2026

Heizwärmebedarf (HWB) 25 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,62 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Fenster
Ausrichtung Balkon: Süden
Lift
Rollladen
Barrierefrei
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Willkommen zur Bahnhofstrasse 57 in Lustenau! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gartenwohnung zum Kauf. Diese Gebrauchtwohnung aus dem Jahr 2014 bietet eine Wohnfläche von 62,85 m² und besticht durch ihre besonderen Merkmale.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit 19,90 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Der dazugehörige Garten mit 55,63 m² bietet zusätzlichen Platz im Grünen. Ein Keller mit 5,41 m² sorgt für extra Stauraum und Ordnung.

Das Gebäude bietet zudem eine Tiefgarage, in der Sie bequem Ihr Fahrzeug abstellen können. Die moderne Ausstattung und das gepflegte Erscheinungsbild machen diese Wohnung zu einem attraktiven Kaufobjekt.

Es besteht zusätzlich zum Tiefgaragenplatz die Möglichkeit einen zugewiesenen Autoabstellplatz im Freien um € 15.000,- anzukaufen.

In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage in Lustenau bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.

Wenn Sie an dieser Gartenwohnung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.