Gartenwohnung: ruhig | familienfreundlich | teilmöbliert | neuwertig

Dornbirn Hatlerdorf | Ruhige, familienfreundliche, Teilmöblierte 3 Zimmer Gartenwohnung

Die Häuser

Die Häuser Bachmähdle 35, 37 und 39 wurden im Jahr 2019 durch die Rhomberg Wohnprojekte GmbH errichtet. Bezug erfolgte 2020. Es sind insgesamt 29 Wohnungen entstanden. Die Wohnanlage besteht aus drei oberirdischen Baukörpern und einem unterirdischen zusammenhängendem Kellergeschoss mit der Tiefgarage, Technik- und Nebenräumen. Ebenerdig sind Fahrradunterstellplätze und Müllräume ausgeführt.

Ausstattung:

• Heizung: Erdwärme
• Warmwasser: Erdwärme
• PV-Anlage vorhanden
• Alle Fenster mit Mückengitter
• Schlafzimmer mit Schallschutzfenster
• Bodenbeläge: Fliesen in Nassräume und Eingangsbereich, Parkettboden in Wohn, Ess- und Kochbereich sowie Schlafräume
• Bad: mit großer ebener Dusche sowie Fenster
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Kellerraum vorhanden
• Einbauküche vorhanden
• Übernahme Wohnbauförderung möglich

Eckdaten:

• 77,17 m² Wohnfläche
• 12,18 m² Terrasse
• 116,90 m² Garten
• 6,01 m² Kellerraum
• Baujahr 2019 / Bezug 2022
• Betriebskosten: € 263,00 brutto – Stand Jänner 2024
• Reparaturfonds: €  36,00           – Stand Jänner 2024
• Reparaturfondsstand: € 18.571,16 – Stand 31.12.2022

Kaufpreis:       € 549.000,00 inkl. Tiefgaragenplatz und Teilmöblierung

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 1,0% Vertragserstellung inkl. Treuhandschaft zzgl. 20% MWSt. Barauslagen und Beglaubigungskosten
• 3,0% Maklercourtage zzgl. 20% MWSt.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordung gilt als vereinbart.