Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Kehlerau 14a

Große 4-Zimmer-Gartenwohnung in Dornbirn

€ 695.000
€ 695.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

110 m2

Wohnfläche

236944

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 695.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 521,18
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
Kaufpreis inkl. 2 Tiefgaragenabstellplätze BK = komplette monatliche Vorschreibung der HV
110 m2Wohnfläche
4Zimmer
EGEtage
2014Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
27.31 m2  Terrasse
118.28 m2  Garten
8.28 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
2Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (2)
  • Erdwärme
  • Solar
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Heizung
Ende 2024Verfügbar ab
30 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
justimmo_384381_7763/45Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Die großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Dornbirn, Kehlerau, ist eine optimale Familienwohnung. Mit 110m² bietet sie ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer, einen großen Wohn-Ess-Kochbereich, einen Abstellraum und einen Garderobenbereich, ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie noch ein zusätzliches Gäste-WC mit großem Waschtisch und Spiegelschrank. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen abgetrennten Schrankbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht in der Wohnung und führen in den Privatgarten. Die große und zum Teil überdachte Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet zusammen mit dem durch eine Hecke eingegrenzten Gartenbereich einen wertvollen zusätzlichen Wohnraum in den wärmeren Jahreszeiten. Die Fenster sind mit einem außenliegenden funkgesteuerten Sonnenschutz ausgestattet (Screens bei der Terrasse, Raffstore bei den restlichen Fenstern) und bei fast allen Fenster ist auch ein Insektenschutz angebracht.

Im Kaufpreis enthalten ist die zeitlose Einbauküche, der Waschbeckenunterschrank im Badezimmer, die Tischlermöbel im WC (Waschtisch und Spiegelschrank) sowie die Garderobe (ebenfalls vom Tischler). Nach Vereinbarung kann gegen eine Ablöse auch der große Wohnzimmerschrank mit verstecktem Arbeitsplatz übernommen werden. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt. Einer der beiden Tiefgaragenabstellplätze verfügt über einen Starkstromanschluss für eine E-Ladestation. Fahrräder finden vor dem Haus sowie im großzügigen Fahrradraum ausreichend Platz.

Die schöne Wohnlage am Fischbach bietet eine familiäre Umgebung und zugleich die Nähe zur Dornbirner Innenstadt. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können in nächster Nähe gedeckt werden und auch die öffentlichen Verkehrsmitteln sind schnell zu erreichen. Spielgruppe, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig ebenfalls schnell erreichbar.

Hinweise: Die Hecke wurde geringfügig anders gesetzt als im Plan eingezeichnet. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <700m
Krankenhaus <1.900m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <200m
Universität <1.725m
Höhere Schule <9.275m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <825m
Geldautomat <825m
Post <825m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.700m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <5.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Kontakt

Lindauer Straße 13 / 2, Lochau, Österreich
Lochau 6911

Ansprechpartner

Anastasios Maximos
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Lindauer Straße 13 / 2, Lochau, Österreich
6911 Lochau


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