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Kaufobjekt
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Wohnung
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Gartenwohnung
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Vorarlberg
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Dornbirn
/ Hohenems
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Sohlstraße 15, Top 03
Sohlstraße 15, Top 03
€ 413.600
2 Zimmer
Grundriss
55 m 2
Wohnfläche
232874
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 413.600
Preis (Auto-)Stellplatz
zzgl. zum Kaufpreis
€ 27.000
Erklärung Kosten
Grundbuchseintragung OPTIONAL (1,1%) ,
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,2 % Kaufvertrag & Treuhandschaft
Wohnfläche
54.53 m²
Grundstücksgröße
1545 m²
Zimmer
2
Nebenräume
1
Anzahl Stockwerke
3
Etage
Erdgeschoss
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Gartenwohnung
Badezimmer
1
Terrasse
19,77 m²
Garten
28,02 m²
Keller
5,88 m²
Abstellraum
3,27 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Erdwärme
- Photovoltaik
Verfügbar ab
Herbst 2026
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,54 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A++
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- - Boden: Fliesen, Parkett
- - Bad mit: Dusche
- - Ausrichtung Balkon: Süden
- - Lift
- - Barrierefrei
- - Kabel/Satelliten-TV
- - Gartennutzung
Ausstattung:
- Angenehmes, attraktives Wohngebiet abseits des Verkehrs
- Moderne Architektur mit Holzfassade
- 2 Baukörper, die über ein Stiegenhaus erschlossen werden
- Komfortable Abstellflächen für Fahrräder im Erdgeschoss
- Tiefgarage E-Car-ready vorbereitet
- Erdwärmeheizung samt passiver Kühlung und Photovoltaikanlage
- Terrassenzugänge mit Hebeschiebetüren
- Großzügige Gartenanteile bei Gartenwohnungen
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Aluminium-Verbund-Raffstoren
- Hochwertige Landhausdielen
- Edles großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen
- Terrassen mit großformatigen Platten und meist mit Abstellboxen (2,5 m² zusätzlich)
- Frostsicherer Außenwasserhahn für alle Garten- und Dachgeschosswohnungen
- Raumhohe Innentüren
- Großzügiger Fahrradraum im EG und im UG
- Wohnbauförderung bis € 180.000,- möglich
KONTAKT
Moosmahdstr 21
Dornbirn 6850
ANSPRECHPARTNER
Mag. Martin Kohler