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Schöne, helle 4-Zimmer Wohnung im Zentrum von Dornbirn

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4 Zimmer

Grundriss

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82 m²

Fläche

€ 1.600

Privatanzeige

Preise

Gesamtbelastung € 1.600
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 300
Kaution € 4.800
Einmalkosten € 136
Erklärung Kosten Nettomiete: 1.181,82 € USt 10 %: 118,18 € Brutto: 1.300,00 € Betriebskosten 300 €

Objekt Informationen

Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 82 m²
Zimmer 4
Nebenräume 2
Anzahl Stockwerke 1
Etage Erdgeschoss
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2014
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Garten Vorhanden
Keller Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Holz
  • Solar
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaik
Verfügbar ab 01.11.2026
Befristung 5 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 9,4 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A ++
Endenergiebedarf (EEB) 6,21 kwh/m²a

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Osten, Süden, Westen
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Gartennutzung
  • icon WG-geeignet

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Objekt Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten – mitten im Zentrum von Dornbirn und dennoch angenehm ruhig gelegen.


Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes, Wohnkonzept. Herzstück ist die offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich. Große Fenster- und Türflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zur umliegenden Außenfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das geräumige Badezimmer ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die private Terrassen- und Außenfläche, die sich über drei Seiten der Wohnung erstreckt. Zwei Seiten sind direkt von der Wohnung aus zugänglich und schaffen eine attraktive Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Die Fläche ist pflegeleicht und gut nutzbar und bietet Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder einen kleinen Rückzugsbereich im Freien. Durch die vielseitige Ausrichtung gelangt viel Tageslicht in die Wohnräume, wodurch eine besonders freundliche und angenehme Atmosphäre entsteht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Mitbenützung zur Verfügung.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage innerhalb der kleinen Wohnanlage ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre.