2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Lauterach – ruhige Lage, Einbauküche, Kellerabteil, optional Tiefgarage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage im Grünen und das, was in einer Wohnung selten ist: ein eigenes Stück Gartenfläche direkt vor der Tür.

Die Wohnung

1. ca. 47 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
2. Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
3. Schlafzimmer
4. Vorraum mit Essbereich und angrenzender Einbauküche
5. Badezimmer mit Dusche und WC
6. Parkettböden in allen Wohnräumen
7. Terrasse ca. 5,3 m² mit südseitiger Gartennutzung
8. eigenes Kellerabteil ca. 3,5 m² als zusätzlicher Stauraum

Das Haus und die Lage

Die überschaubare Wohnanlage mit 15 Einheiten stammt aus dem Jahr 1982 und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Für Besuch stehen Parkplätze zur Verfügung.

Lauterach bietet die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Bregenz und Dornbirn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, Bus- und Bahnanbindung sowie der Autobahnanschluss sind bequem zu erreichen. Die ruhige Wohnlage mit viel Grünfläche rundum macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder Pendler.

Die Kosten im Überblick

1. Gesamtmiete: EUR 995,– pro Monat
2. davon Betriebskosten und Heizung: EUR 200,– pro Monat
3. Tiefgaragenstellplatz optional zusätzlich: EUR 60,– pro Monat
4. Kaution: EUR 2.985,- pro Monat
5. Verfügbar ab: 01.10.2026

Energieausweis

HWB 87 kWh/(m²a), Klasse C

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