Exklusives Wohnen in Schwarzach – 180 m² Wohnfläche mit Hauscharakter in hochwertiger Kleinwohnanlage

In begehrter Lage von Schwarzach erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten am Vorarlberger Immobilienmarkt verfügbar ist.

Auf rund 180 m² Wohnfläche vereint dieses besondere Zuhause Großzügigkeit, Privatsphäre und die Qualität eines modernen Wohnhauses – eingebettet in eine kleine, hochwertige Wohnanlage mit nur sechs Eigentumsparteien.

Das Besondere:

Zwei zusammenhängende Wohneinheiten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit nahezu eigenem Hauscharakter innerhalb einer massiv errichteten Wohnanlage. Dadurch entsteht eine Wohnform, die die Vorteile eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumsanlage kombiniert.

Die Liegenschaft bietet:

1. 180 m² Wohnfläche
2. ca. 150 m² privater Garten
3. zusätzlicher Balkon mit ca. 15 m²
4. zwei Tiefgaragenplätze
5. 30 m² abgeschlossene Kellerräume
6. hochwertige und gepflegte Ausstattung
7. helle, großzügige Wohnräume
8. familienfreundliche Raumaufteilung
9. kleine und ruhige Eigentümergemeinschaft

Durch die besondere Konstellation der Anlage genießen Sie ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl mit nur wenigen direkten Nachbarn.

Die Wohnanlage wurde 2009 vom renommierten Vorarlberger Bauträger Klimmer Wohnbau aus Wolfurt errichtet und überzeugt bis heute durch ihre hochwertige und massive Bauweise.

Im Gegensatz zu vielen heutigen Projekten wurde hier bewusst auf langlebige Qualität gesetzt:

1. massive Ziegelbauweise
2. Vollbetonwände
3. hochwertige Dämmung
4. keine leichte Trockenbauweise
5. ausgezeichnetes Raumklima
6. hohe Wertbeständigkeit

Die technische Ausstattung umfasst:

1. Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
2. Solaranlage
3. energieeffizientes Gesamtkonzept
4. angenehmes Wohnklima im Sommer und Winter

Gerade diese Kombination aus massiver Bauweise, kleiner Wohnanlage und moderner Energietechnik macht die Immobilie langfristig besonders attraktiv.

Die Immobilie eignet sich ideal für:

1. Familien mit Platzbedarf
2. Menschen mit Wunsch nach Hauscharakter ohne klassische Einfamilienhaus-Instandhaltung
3. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
4. Mehrgenerationenlösungen
5. Käufer mit Anspruch auf Qualität, Ruhe und nachhaltige Bauweise

Die Immobilie bietet:

1. Lift, Barrierefreies Wohnen
2. Sonnige Südausrichtung, zentrale Lage mit bester Infrastruktur
3. großzügiger Hauseigener Spielplatz
4. Parkplätze

Die Verbindung aus Garten, großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Substanz und kleiner Eigentümergemeinschaft schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form kaum vergleichbar ist.

Gesamtkaufpreis inklusive:

1. zwei Tiefgaragenplätze
2. 30 m² abgeschlossene Kellerräume
3. hochwertiger Einbauküchen und Möblierung nach Vereinbarung

zzgl. 3,5% Grunderwerbssteuer/+1,1% Grundbuchseintrag/+1,2% Vertragserrichtungsgebühr

OHNE MAKLERGEBÜHR

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigung gerne auf Anfrage.