ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Gartenwohnung / Vorarlberg / Bregenz / Lochau / Wohnen am Bodensee: 3Zimmer Gartenwohnung in Toplage nur etwa 150 Meter vom Bodenseeufer – 3 Zi. Garten Wohnung

Lochau, Lindauerstraẞe

Wohnen am Bodensee: 3Zimmer Gartenwohnung in Toplage nur etwa 150 Meter vom Bodenseeufer – 3 Zi. Garten Wohnung

N/A

Grundriss

80,5 m²

Fläche

€ 550.000

Mette Starheim Pedersen

Preise

Kaufpreis € 550.000

Monatliche Kosten € 418

Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 80,5 m²

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2006

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Terrasse 12 m²

Garten 90 m²

Abstellraum 8 m²

Heizung

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 64,70 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) c

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,49 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) c

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

Boden: Parkett
Bad mit: Badewanne
Ausrichtung Balkon: Süden
Gäste-WC
Rollladen

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Preise und Kosten

Kaufpreis 550.000 €

1 Stellplatz 25.000 € (zzgl. zum Kaufpreis)

Provisionsfrei

Lage und Infrastruktur

Die Nahversorgung ist optimal: Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bodensee liegt nur eine Gehminute entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Pfänder – mit seinen beliebten Wander- und Ausflugswegen – ist nur wenige Schritte entfernt.

Für Mobilität ist bestens gesorgt: Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür, der Bahnhof Lochau ist in rund 500 Metern erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten nach Lindau, Bregenz oder zur Autobahnanschlussstelle Lochau/Hörbranz.

Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nah: Der Yachthafen, das Strandbad Lochau sowie der Hausberg Pfänder (1.064 m) sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung

Bad mit Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt

Garten, Terrasse, Gartenanteil

Ausblick: Bergblick

Einbauküche

Böden: Fliesenboden, Parkett

Fenster: Holzfenster

Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Objektbeschreibung

Diese tolle 3Zimmer-Gartenwohnung mit einen bergseitig ausgerichtet Lage mit Terrasse, befindet sich im einer 2006 fertiggestellten Wohnanlage. Die Außenfassade der Wohnanlage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist aufgeteilt in:

Vorraum

Wohn-Essbereich mit in 2022 neuer Küche mit neuen Elektrogeräten

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Wanne/Dusche und 2 Waschbecken

Abstellzimmer

Kellerabteil

Tiefgaragenplatz

Preisinformation

Es handelt sich um ein Richtpreis und der Endpreis wird am Ende per Bieterverfahren bestimmt. Eigentümer entscheidet welche Angebot er annimmt oder nicht.

Kaufpreis: € 550.000,

Kaufpreis Tiefgarage: € 25.000,

Betriebskosten: € 418 (Inkl. Tiefgarage und Rep. Fond € 104,26 )

Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen

Kein Makler, Privatverkauf