Schöne Gartenwohnung in Hard, freundliche Nachbarn

Schöne Gartenwohnung in Hard (Rauhholzstrasse 48e) sucht eine freundliche Mieterin, die gut ins Haus und zu den Nachbarn passt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Hard (nähe Wasserturm). Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in Gehentfernung. Zum See sind es mit dem Fahrrad keine fünf Minuten.

Miete

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten 985 €

Nettokaltmiete 820 € (inkl. Tiefgaragenplatz)

Betriebskosten 165 € (Akkonto - Abrechnung nach Verbrauch)

Die Wohnung

Wohnungslage: Erdgeschoss

Bezug: sofort

1. Bad mit Dusche
2. Garten, Terrasse, Gartenanteil
3. Einbauküche
4. barrierefrei Böden: Fliesenboden, Parkett
5. Fenster: Holzfenster
6. Zustand: gepflegt
7. Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
8. Anschlüsse: Satellitenanschluss Wohnanlage

Wohnanlage

Baujahr: 2011

Personenaufzug

1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Energieträger: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne 2 Zimmer-Gartenwohnung.

Die Wohnung ist in Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC aufgeteilt. Eine großzügige Terrasse mit 24,4 m² und der 76,7 m² große Gartenanteil laden zum Verweilen im Freien ein. Die Terrasse ist wirklich ein Highlight, sie ist perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet. Der dazugehörige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Wohnanlage wurde 2011 erbaut – Erstbezug der Wohnung war im Jahr 2012.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 50,92 m², aufgeteilt in

1. 1 offenes Wohn-Essbereich mit Einbauküche (weiß) 27,2m²
2. 1 Schlafzimmer 12,8m²
3. 1 Bad mit begehbarer Dusche & WC 5,6m²
4. 1 Vorraum/Diele 4,7m²

Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem schönen Echtholzparket ausgestattet. Das Badezimmer ist verfliest (Boden grau, Wände weiß) und verfügt über eine bodengleich geflieste Dusche. Das WC und der Waschmaschinenanschluss befinden sich im Badezimmer.

Darüber hinaus gibt es:

1. eine großzügige Terrasse (24,44 m²) und
2. einen Garten (76,71 m²)
3. ein Kellerabteil (ca. 8 m²)
4. einen zugewiesenen Tiefgaragenplatz

Ergänzend gib es Allgemeinflächen, die genutzt werden können

1. einen allgemeinen Fahrradraum
2. einen Raum zum Wäschetrocknen (mit Luftentfeuchter) und
3. einen Müllraum
4. Kinderspielplatz mit Schaukel, Sandkasten und Sitzmöglichkeit

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis inbegriffen. Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Ein Fahrradabstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes und ein Müllraum gehören zu den Allgemeinflächen. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Trockenraum für Wäsche.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Wenn Du auf der Suche nach einer Gartenwohnung mit modernem Komfort und viel Platz im Freien bist, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für dich.

Die Wohnung ist sofort verfügbar, Besichtigung zeitnah möglich.

Einfach Termin vereinbaren.