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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Gartenwohnung / Vorarlberg / Bludenz / Nüziders / WA Mühlbach TOP A1 Gartenwohnung

WA Mühlbach TOP A1 Gartenwohnung

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4 Zimmer

Grundriss

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89,40 m²

Wohnfläche

€ 634.000

Stefan Grass

Ammann Bau

Preise

Kaufpreis € 634.000
Einmalkosten 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung

Objekt Informationen

Wohnfläche 89,40 m²
Zimmer 4
Etage EG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 19,70 m²
Garten 87,20 m²
Keller 8,20 m²
Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärme
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 32,9 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,65 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID justimmo_241777_1700/66
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Barrierefrei

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Objekt Beschreibung


Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können.

Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße.

Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird.

 

 

- Ausführung und Qualität

- lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung

- großzügige Terrassen und Balkone

- Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt

- Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen

- Eichenholz Parkettböden

- Komfortable Fußbodenheizung

- Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage

- Grundwasserpumpe

- Photovoltaikanlage

- Effiziente Energienutzung

- e-car-ready ausgeführte Tiefgarage

- TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung

 

Wir bauen Zukunft!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.900m
Apotheke <675m
Klinik <675m
Krankenhaus <2.550m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <525m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <825m
Post <725m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <525m
Bahnhof <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap