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Nenzing, Christian-Hummel-Weg 5

3-Zi-Gartenwohnung TOP 1 in Nenzing, Christian-Hummel-Weg 14

3 Zimmer

Grundriss

65,41 m²

Wohnfläche

€ 435.000

Andrea Verstappen

LENZ WOHNBAU GmbH

0552. ....

Preise

Kaufpreis € 435.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000

Förderungen € 60.000

Provision keine Provision!

Erklärung Kosten Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000,– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge möglich!

Objekt Informationen

Wohnfläche 65,41 m²

Zimmer 3

Etage Erdgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2026

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Badezimmer 1

Balkon Vorhanden

Terrasse 15,70 m²

Garten 130,57 m²

Keller 4,80 m²

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Luft Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Verfügbar ab Herbst 2027

Heizwärmebedarf (HWB) 32,32 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Ausstattung:

Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche
Ausrichtung Balkon: Südwesten
Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

In Nenzing, Christian-Hummel-Weg 14 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage!

- hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen

- Lift und Tiefgarage

- Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe

- aktive Kühlung über Fußbodenheizung

- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung

- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)

- Wohnbauförderung

- keine Vertragserrichtungskosten

- geplante Fertigstellung: Herbst 2027

Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025-2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000,--) möglich.

Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Verbücherung bis 30.6.2026 bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 (pro Käufer).

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf!

Lenz Wohnbau GmbH