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Lauterach, Sonnenstraße 4

Neubau: Modernes möbliertes Appartement in zentraler Lage

N/A

Grundriss

36,11 m²

Fläche

€ 1.050

Michael Rohde

Preise

Gesamtbelastung € 1.050

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 100

Miete (Auto-)Stellplatz € 80

Kaution € 3.600

Erklärung Kosten Kaltmiete 950€, voraussichtliche Betriebskosten 100€ (hohe Energieeffizienz)

Objekt Informationen

Wohnfläche 36,11 m²

Grundstücksgröße 750 m²

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2025

Objektart Wohnung

Objekttyp Garconniere

Loggia 12,7 m²

Keller 6,23 m²

Fahrradraum 17,57 m²

Heizung

Erdwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Verfügbar ab 01.11.2026

Befristung 3 Jahre

Heizwärmebedarf (HWB) 33,06 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,6 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Parkett
Bad mit: Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Norden, Westen
Rollladen
Möbliert
Gartennutzung
Klimatisiert
Sauna
Wellnessbereich

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Modernes voll möbliertes Appartement provisionsfrei in Lauterach ab ca. 1.11.2026 zu vermieten (36 m2)

In einer privaten familiären Errichtergemeinschaft wurde in Lauterach, Sonnenstrasse 4 aktuell ein modern designetes Mehrwohnungshaus mit 5 Wohnungen errichtet. Fertigstellung: 30.09.2025. Planung und Gestaltung erfolgte durch querschnitt architekten zt gmbh https://querschnitt.cc

Die kleinste der 5 Wohnungen soll vermietet werden.

36 m2
Erstes Obergeschoss (Ausrichtung Ost-West)
Wohn/Schlaf/Essbereich (27 m2)
Garderobe (3,6 m2)
Bad (5,3 m2)
Hochwertige Küche (Ewe – Ausführung Tischlerei Fa. Hutle)
Loggia (12,7 m2)
Kellerabteil (6,2 m2)
Option Tiefgaragenplatz (80€ mtl.)
Option Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation (100 € mtl.)
Fahrradraum
Gemeinschaftsgarten
Gemeinsamer Sauna und Wellnessbereich
Persönliche familiäre junge Bewohnergemeinschaft
Zentrale und ruhige Lage mit öffentlicher Verkehrsanbindung
Moderne Gebäudetechnik (Photovoltaik, Wärmepumpe, hohe Energieeffizienz -> niedrige Betriebskosten)
Provisionsfrei