StadtLandLeben Top W17

Wien, 23. Bez. Liesing, Wien 23. Bezirk Postfach, Breitenfurterstraße 517

€ 425.000
3 Zimmer

Grundriss

87 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

130534

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 425.000
87 m2Wohnfläche
3Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2017Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
15 m2  Balkon
3 m2  Keller
GasHeizung
25 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
rbgiw__b83734f2-ad52-4fe5-b557-faa6fd504efcExterne ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift

Breitenfurterstraße 517 - 1230 Wien

Das exklusive Eigentumswohnprojekt StadtLandLeben ist in der Nähe vom Liesinger Platz im südlichen Wienerwald beim Lainzer Tiergarten gelegen. Hier beginnt die Freizeit quasi vor der Haustüre. Entweder im gepflegten parkähnlichen Garten oder auf einem der nahe gelegenen Wanderwege. Einkäufe und Arztbesuche erledigen Sie problemlos in der Nähe. In den modern ausgestatteten barrierefreien Eigentumswohnungen steht dem Wohnglück für alle Altersgruppen nichts im Wege.
Wohnungs-Ausstattung:
  • Mittels Raumthermostat zonengerechte Fußbodenheizung
  • Eichenparkett, Feinsteinzeug
  • Holz-Alu Fenster, 3-fach Verglasung
  • Elektrische Außenjalousien
  • Zentralschließanlage
  • Video-Gegensprechanlage
  • PKW-Stellplatz Tiefgarage (optional gegen Aufpreis)
Aufteilung:
  • 3 Zimmer
  • Loggia/Balkon ~ 15m²
  • Separate Toilette
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Vorraum
Ökologisch nachhaltige Bauweise:
  • Energieeffizienz A
  • Kompakter Baukörper
  • 20cm Wärmedämmung
  • 3-Fach verglast
  • Gasbrennwertkesselanlage mit Solarunterstützung
Die Architektur des Eigentumwohnprojektes StadtLandLeben besticht durch seine Geradlinigkeit und die markanten Holzelemente, die dem Gebäude einen unverkennbaren zeitlosen Charakter verleihen. Neben der ökologisch nachhaltigen Niedrigenergiebauweise ist die hochwertige Ausstattung (Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug, Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien) hervorzuheben.
Lage:
An der Breitenfurter Straße - unweit vom Kalksburger Kirchenplatz gelegen - bietet die Lage dieser Wohnanlage neben urbanen Vorzügen (Nahversorger in Gehweite, Shopping-Mall Riverside, Bauernmarkt am Liesinger Platz, zahlreiche renommierte Schulen) auch ein umfangreiches Freizeitangebot (Tennisplätze in unmittelbarer Nähe, den Lainzer Tiergarten) und schier unendliche Wandermöglichkeiten im Bioshärenpark Wienerwald.
Monatliche Kosten:
  • Betriebskosten Einschätzung: EUR 1,90/m²
  • Rücklage: EUR 0,25/m²
Kaufpreis:
EUR 425.000,-
Stellplatz: EUR 22.000,-
Ansprechpartner:
Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter zur Verfügung.


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