StadtLandLeben Top 17

Wien, 23. Bez. Liesing, Wien 23. Bezirk Postfach, Breitenfurterstraße 517

€ 425.000
3 Zimmer

Grundriss

81 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

130534

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 425.000
Objekt

81 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2017

Baujahr

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

15 m2 

Balkon

3 m2 

Keller

Ausstattung

Tiefgarage

Parkplatz

mit Lift

Weitere Informationen

Gas

Heizung

25 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

A

Klasse Heizwärmebedarf

A

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

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Externe ID

Beschreibung


Breitenfurterstraße 517 - 1230 Wien
https://www.rhomberg.com/de/project/stadthaus-kalksburg1
Das exklusive Eigentumswohnprojekt StadtLandLeben ist in der Nähe vom Liesinger Platz im südlichen Wienerwald beim Lainzer Tiergarten gelegen. Hier beginnt die Freizeit quasi vor der Haustüre. Entweder im gepflegten parkähnlichen Garten oder auf einem der nahe gelegenen Wanderwege. Einkäufe und Arztbesuche erledigen Sie problemlos in der Nähe. In den modern ausgestatteten barrierefreien Eigentumswohnungen steht dem Wohnglück für alle Altersgruppen nichts im Wege.
Wohnungs-Ausstattung:
  • Mittels Raumthermostat zonengerechte Fußbodenheizung
  • Eichenparkett, Feinsteinzeug
  • Holz-Alu Fenster, 3-fach Verglasung
  • Elektrische Außenjalousien
  • Zentralschließanlage
  • Video-Gegensprechanlage
  • PKW-Stellplatz Tiefgarage (optional gegen Aufpreis)
Aufteilung:
  • 3 Zimmer
  • Loggia/Balkon ~ 15m²
  • Separate Toilette
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Vorraum
Ökologisch nachhaltige Bauweise:
  • Energieeffizienz A
  • Kompakter Baukörper
  • 20cm Wärmedämmung
  • 3-Fach verglast
  • Gasbrennwertkesselanlage mit Solarunterstützung
Die Architektur des Eigentumwohnprojektes StadtLandLeben besticht durch seine Geradlinigkeit und die markanten Holzelemente, die dem Gebäude einen unverkennbaren zeitlosen Charakter verleihen. Neben der ökologisch nachhaltigen Niedrigenergiebauweise ist die hochwertige Ausstattung (Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug, Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien) hervorzuheben.
Lage:
An der Breitenfurter Straße - unweit vom Kalksburger Kirchenplatz gelegen - bietet die Lage dieser Wohnanlage neben urbanen Vorzügen (Nahversorger in Gehweite, Shopping-Mall Riverside, Bauernmarkt am Liesinger Platz, zahlreiche renommierte Schulen) auch ein umfangreiches Freizeitangebot (Tennisplätze in unmittelbarer Nähe, den Lainzer Tiergarten) und schier unendliche Wandermöglichkeiten im Bioshärenpark Wienerwald.
Monatliche Kosten:
  • Betriebskosten Einschätzung: EUR 1,90/m²
  • Rücklage: EUR 0,25/m²
Kaufpreis:
EUR 425.000,-
Stellplatz: EUR 22.000,-
Ansprechpartner:
Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter 0043 664 8348138 zur Verfügung.

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