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Neuwertige Dachwohnung mit genialer Raumeinteilung

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3 Zimmer

Grundriss

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80 m²

Fläche

€ 520.000

Carmen Pfanner

Skylead Real GmbH - Wien

Preise

Kaufpreis € 520.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 407
Provision 3% zzgl. MwSt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Etage 3. OG
Baujahr 2017
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller Vorhanden
Anzahl Stellplätze 1
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab auf Anfrage
Heizwärmebedarf (HWB) 35 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,68 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
Externe ID immosky_6786740
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Parkplatz Garage
  • icon Lift
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Schlins überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage im Walgau und bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Infrastruktur. Die umliegende Bergwelt lädt zu Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hallenbad, Spielplatz und Skaterplatz sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die nahegelegene Autobahnanbindung sowie der Bahnhof und die Bushaltestelle sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Schlins profitiert zudem von den Kinderbildungs- und Betreuungsangeboten der KIBE Region Jagdberg, die eine familienfreundliche Betreuung in der Region ermöglicht.
Gut durchdachte Raumeinteilung.

Der Küchenblock, der zugleich als Raumteiler dient, steht im Mittelpunkt der Wohnung und ist von allen Seiten zugänglich. Die Kücheninsel bietet eine großzügige Arbeitsfläche. Ein weiteres Highlight ist der über Eck verlaufende Einbauschrank im Schlafzimmer, der jede Menge praktischen Stauraum bietet.

Weitere Highlights:
+ Gäste WC
+ Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
+ Raumgroße Kunststoff /Alu Fenster
+ Abstellraum
+ PV Anlage
+ Fußbodenheizung
+ Tiefgargenplatz direkt zugänglich zum Kellerabteil
+ Allgemeiner Fahrradraum und Motorräder

Beim Kauf der Wohnung besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnbauförderung über ca. 90.000 € zu übernehmen.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenplatz inkludiert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43


Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe liegt die Dorfsennerei, eine Metzgerei, eine Bank und ein Spar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Der Bahnhof Schlins ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.