Exklusives Wohnen am Garnmarkt – 119 m² Wohnkomfort mit zwei Terrassen

exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigen 119 m² Wohnfläche
hochwertige Tischlermöbel und stilvolle Innenausstattung
zwei sonnige Terrassen für zusätzlichen Freiraum
Infrarotkabine für entspannte Wohlfühlmomente
kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima
nachhaltige Nahwärmeheizung und solare Warmwasseraufbereitung
heute schon barrierefrei, für altersgerechtes Wohnen morgen
Personenlift und geräumiges Kellerabteil vorhanden
2 Tiefgaragenplätze – E-Mobilitätsanschluss möglich
Am Garnmarkt wohnen, leben und genießen
teilhaben am gesellschaftlichen Leben von Götzis
verfügbar ab Februar 2027

Betriebskosten: € 435,18 (zzgl. Rep. Fond € 190,80)
Kaufpreis Stellplatz je: € 27.000,-
Kaufpreis: € 798.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.

Lage:
Götzis überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen des Vorarlberger Rheintals und bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit.

Der öffentliche Nahverkehr ist fussläufig in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme und stressfreie Mobilität im Alltag. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Fahrminuten erreichbar und stellt eine hervorragende Anbindung an das regionale sowie überregionale Schienennetz sicher.

Für Pendlerinnen und Pendler, die auf das Auto angewiesen sind, bietet die Nähe zur Autobahn einen weiteren entscheidenden Vorteil – die Auffahrt ist in rund 5 Minuten bequem erreichbar und erschliesst sämtliche wichtigen Destinationen in der Region und darüber hinaus.

Götzis selbst begeistert mit einem lebendigen Ortskern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen sowie zahlreichen Freizeitangeboten inmitten einer beeindruckenden Vorarlberger Bergkulisse. Die Gemeinde vereint das Beste aus zwei Welten: das beschauliche Leben in einer gewachsenen Gemeinschaft bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur und Anbindung.