Attraktive 2-Zi-Dachgeschosswohnung zu einem finanzierbaren Preis!

Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zu einem finanzierbaren Preis!

In guter und zentrumsnaher Lage befindet sich in Götzis an der Wiedengasse diese 2-Zi-Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche.

Die Wohnanlage wurde von der Firma ZIMA 1985 gebaut. In den letzten Jahren wurde viel für die Instandhaltung investiert, weshalb sich die Wohnanlage in einem erfreulich guten und ansprechenden Zustand befindet.

Die Wohnung ist sehr hell und aufgrund der Raumhöhe bis zu 3,50 m (teilweise bis zum Giebel offen) attraktiv. Der Grundriss hebt sich von den heute üblichen Standardgrundrissen für 2-Zi-Wohnungen wohltuend ab. Die ca. 8 m² große und nicht einsehbare Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz.

Das Schlafzimmer ist besonders groß und hell. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht nicht zur Verfügung, im Innenhof gibt es allerdings zahlreiche Parkplätze.

Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betrugen im Jahr 2025 inklusive Rücklage EUR 253,30.

Nebenkosten:

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3. 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt)
4. zzgl. Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung

Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen.

Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

Interessenten sind eingeladen, ein Kaufanbot abzugeben.

Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.