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Feldkirch: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Bergblick und 2 Tiefgaragenplätzen!

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4 Zimmer

Grundriss

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92,00 m²

Wohnfläche

€ 449.000

Preise

Kaufpreis € 449.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 348
Einmalkosten 348 Monatlichekostenbrutto 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Beglaubigungskosten und Barauslage Vertragserrichtungsgebuehr Provisionspflichtig
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 92,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 2017
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Terrasse 25,58 m²
Keller 12,40 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 2
Heizwärmebedarf (HWB) 24 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,67 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID justimmo_384381_7763/333
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (2)

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • icon Gäste-WC

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Objekt Beschreibung


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch.
Diese moderne 4 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 2017 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes und hochwertiges Wohnambiente, sondern auch die ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Es erwartet Sie hier ein Highlight nach dem anderen.

Durchdachter Grundriss, große Terrasse
Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem weitläufigen Wohn Ess Bereich, in dem ein gemütlicher Kaminofen für eine besondere Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die über 25 m² große überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Küche verfügt über eine eigene Speise, was im täglichen Gebrauch einen hohen Mehrwert bietet und zusätzlichen Stauraum schafft.

Die hochwertige Wohnung bietet insgesamt drei großzügige Schlafzimmer, von denen das Elternschlafzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse hat.

Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer großzügigen begehbaren Dusche sowie einer Badewanne. Ergänzt wird der ideale Grundriss durch ein separates Gäste WC.

Lage und Komfort
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grenze nach Liechtenstein und ist somit ebenso für Grenzgänger besonders interessant. Auch die Feldkircher Innenstadt ist in einigen Fahrtminuten erreichbar.

Zum zusätzlichen Komfort der Wohnung stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die um jeweils EUR 25.000 erworben werden können.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen.
Diese Wohnung in Feldkirch vereint Komfort, Natur, Aussicht und eine hervorragende Infrastruktur in einer perfekten Lage.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihre neue Lebensqualität wartet auf Sie.

Hinweise
Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.250m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <2.250m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap