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Wohnung
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Dachgeschosswohnung
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Vorarlberg
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Feldkirch
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Herrliche 3-Zimmer-Dachwohnung
Herrliche 3-Zimmer-Dachwohnung
3 Zimmer
Grundriss
77,84 m²
Wohnfläche
€ 418.000
Preise
Kaufpreis
€ 418.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 555
Objekt Informationen
Wohnfläche
77,84 m²
Zimmer
3
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2009
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Terrasse
34,67 m²
Keller
8,41 m²
Heizung
- Pellets
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
Oktober 2026
Heizwärmebedarf (HWB)
23,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,67 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1445
Ausstattung:
-
Wohnküche / offene Küche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Ausrichtung Balkon: Süden -
Lift -
Gäste-WC -
Kabel/Satelliten-TV
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Objekt Beschreibung
Wohnungen in dieser Qualität findet man nicht alle Tage – schon gar nicht mit einer Terrasse, die ihresgleichen sucht. Die 3-Zimmer-Dachwohnung überzeugt auf ganzer Linie: durchdachter Grundriss, hochwertige Niedrigenergiebauweise und eine Terrasse mit rund 35 m², die in zwei Welten aufgeteilt ist – eine überdachte Hälfte für wetterunabhängiges Verweilen, eine offene Hälfte unter freiem Himmel für Sonne, Luft und Aussicht. Das 2010 errichtete Niedrigstenergiehaus in Massivbauweise mit Holz-Alu-Fenstern und 3-fach-Verglasung setzt auf nachhaltige Qualität: Eine Pelletsheizung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Auf rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume perfekt – kein Quadratmeter verschwendet, alles am richtigen Platz. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Zahlreiche Besucherparkplätze vor dem Haus machen auch Gäste glücklich.
Lage:
Mäder liegt zentral im Vorarlberger Rheintal – mit schneller Anbindung an die Autobahn, die Schweizer Grenze und alle umliegenden Gemeinden. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht kurze Wege zu Einkauf, Schule und öffentlichem Verkehr. Ruhig wohnen und gut angebunden sein – beides ist hier möglich.
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