3-Zimmer-Wohnung in Rankweil

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage in 4. Bautiefe an der Stiegstraße in Rankweil.

Die Wohnanlage wurde 1998 von der Nägele Wohnungsbau GmbH in der bekannt guten und massiven Bauqualität errichtet und hat ein Giebeldach mit entsprechenden Dachvorsprüngen. Das Haus und die Wohnung sind in gutem Zustand. Beheizt wird das Wohnhaus mit Erdgas, die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die vorhandene Infrastruktur ist gut. Einkaufsmärkte von Sutterlüty und BAYWA befinden sich ganz in der Nähe. Das Zentrum von Rankweil ist in 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt. Die Naherholungsgebiete „Frutzau“ sowie das Schwimmbad in Sulz sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Besonderheiten bei dieser Wohnung:

+ 67 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern

+ Südterrasse mit 26 m², Nordterrasse mit 10 m²

+ Dachgeschosswohnung mit guter Aussicht

+ Bad mit Fenster

+ Küche getrennt vom Wohnzimmer mit Fenster

+ 2 große Schlafzimmer

+ 10 m² Keller und 46 m² Dachraum

+ kurzfristig beziehbar

Betriebs-/Heizkosten 2025 (Wohnung und Tiefgaragenstellplatz):

Betriebskosten: € 156,41 p.m.

Heizkosten: € 59,80 p.m.

Warmwasser: € 13,80 p.m.

Kaltwasser: € 15,19 p.m.

Rücklage: € 78,40 p.m.

Gesamt: € 323,60 p.m.

zzgl. eigenem Strom, Müllgebühren, Telekommunikations- und TV-Gebühren

Nebenkosten:

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3. 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt)
4. zzgl. Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung

Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen.

Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

Interessenten sind eingeladen, ein Kaufanbot abzugeben.

Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.