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Kaufobjekt
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Wohnung
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Dachgeschosswohnung
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Vorarlberg
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Feldkirch
/ Röthis
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Großzügige, modernisierte 4-Zimmerwohnung mit zwei Garagen
Großzügige, modernisierte 4-Zimmerwohnung mit zwei Garagen
4 Zimmer
Grundriss
109,74 m²
Wohnfläche
€ 390.000
Preise
Kaufpreis
€ 390.000
Objekt Informationen
Wohnfläche
109,74 m²
Zimmer
4
Etage
2. OG
Baujahr
1960
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Badezimmer
1
Balkon
Vorhanden
Terrasse
16,18 m²
Heizung
- Gas
Gesamtanzahl Stellplätze
4
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Externe ID
Immoteam7_immo-292
Parkplatz
- (Tief-)Garage (4)
- Freiplatz (4)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Parkplatz Garage,Tiefgarage,Carport,Freiplatz,Duplex,Parkhaus -
Gäste-WC
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit Hauscharakter
110 m² 4-Zimmerwohnung im 1. und 2.OG
- großzügiger Wohnbereich mit Schallschutzfenstern
- moderne Küche mit ausreichend Platz für Essbereich
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken
- alle Schlafzimmer im DG mi rustikalem Flair
- separates WC im DG
- sichtgeschützte Terrasse
- großer Abstellraum mit ca. 45 m²
- Zwei Einzelgaragen, ein Carport und weiteren Außenabstellplätze
Modernisierungen:
- 2024 Fassadenreinigung
- ca. 2000 Fenster, Heizung, Elektrik
Kaufpreis: € 390.000,-
Kaufpreis Garage: 2 Stk. à € 20.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.
Lage:
Die Gemeinde Röthis punktet mit einer intakten Dorfstruktur, umgeben von der beeindruckenden Vorarlberger Landschaft mit Blick auf die umliegenden Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zu größeren Städten wie Feldkirch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens – bei vollem Genuss des ruhigen und naturnahen Wohnumfelds.
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