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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Bergblick & Sonnenterrasse. Viel Platz. Viel Licht. Freie Bergsicht.

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5 Zimmer

Grundriss

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126,93 m²

Fläche

€ 700.000

Privatanzeige

Preise

Kaufpreis € 700.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 126,93 m²
Zimmer 5
Etage 2. OG
Bautyp Saniert
Baujahr 1992
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Terrasse 15,7 m²
Keller 12,89 m²
Dachboden Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 66 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,14 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • (Außen-) Stellplatz

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Parkett, Marmor
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Südosten
  • icon Lift
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

126,93 m2, oberstes Geschoss, Lift und eine Lage mitten in Altach.

Dazu ein Wohnkonzept, das man nicht alle Tage findet.


Das Highlight: 30 m2 beheizter, dreiseitig verglaster Wohnbereich mit großer Falt-/Schiebeglaswand zur Terrasse. Aufmachen, rausgehen, draußen sitzen - oder einfach den Blick auf die Berge genießen. Zusammen mit der Terrasse entstehen rund 46 m2 fließender Innen- und Außenbereich.


Auch sonst ziemlich gut:

  1. Großzügiger Wohn- und Essbereich
  2. Hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten
  3. Nussbaumparkett und Carrara-Marmor
  4. 15,7 m2 Südostterrasse
  5. Drei weitere Zimmer, Tageslichtbad
  6. Kellerabteil mit 12,89 m2
  7. insgesamt 2 TG-Plätze möglich
  8. weitere Stellplätze (allgemein) vorhanden


2021/22 wurde die Wohnung modernisiert.

Vieles ist bereits da - einziehen und den eigenen Stil einbringen.


Mitten im Ort, alles nah, Berge im Blick.


Betriebs- und Rücklagenkosten: ca. 440-560 € monatlich, abhängig von Verbrauch und Abrechnung.

Weitere Nebenkosten wie üblich (Grunderwerbsteuer, Grundbuch etc.)


Privat zu verkaufen. Provisionsfrei.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Angehängte Dokumente

Erstellung des Textes unterstützt durch KI.