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Göfis, Badrus 3

2-Zi Dachgeschosswohnung Top 8 in bester Lage

2 Zimmer

Grundriss

52,86 m²

Wohnfläche

€ 369.450

Karl Zimmermann MSc

ZimCon Immobilien GmbH

+43 . ....

Preise

Kaufpreis € 369.450

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 154

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000

Förderungen € 77.500

Einmalkosten € 18.096

Provision keine, da direkt vom Bauträger

Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grunderwerbsteuer entfällt bei Eigennutzung, 1,2% Vertragserrichtungskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 52,86 m²

Grundstücksgröße 1.663,00 m²

Zimmer 2

Anzahl Stockwerke 3

Etage Dachgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2025

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Balkon 17,02 m²

Garten 22,08 m²

Keller 7,96 m²

Fahrradraum 33,32 m²

Heizung

Luft Wärmepumpe

Verfügbar ab 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 26,95 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche
Ausrichtung Balkon: Osten
Sicherheitstechnik: Kamera
Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung
Klimatisiert

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

2-Zimmer Wohnung in Göfis

Baustart im Sommer 2025 geplant!

Diese Wohnung erhält € 77.500,- an Wohnbauförderung vom Land Vorarlberg.

Das Projekt "WA Walgaublick" ist eine hochwertige Kleinwohnanlage in einer Sackgasse am Waldrand und gleichzeitig in Ortszentrumnähe mit einem Traumausblick.

Starten Sie Ihren Waldspaziergang direkt vor der Haustüre.

Mit nur 9 Wohneinheiten in einer Sackgasse gelegen, bieten diese Wohnungen die notwendige Privatsphäre.

Die hochwertige Ausstattung, wie zum Beispiel eine Fußbodenheizung, die im Sommer zur Kühlung verwendet wird und dreifach verglaste Fenster, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen hohen Wohnkomfort. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage. Eine Tiefgarage mit Fahrradraum, E-Mobilitätsvorbereitung, Platz für Motorräder und geräumige Kellerabteile runden das Angebot ab. Jede Wohnung verfügt über einen Privatgartenanteil für Ihr persönliches Hochbeet.

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