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Göfis, Badrus 3

5-Zi Dachwohnung Top 9 mit Walgaublick

5 Zimmer

Grundriss

93,04 m²

Wohnfläche

€ 723.000

Karl Zimmermann MSc

ZimCon Immobilien GmbH

+43 . ....

Preise

Kaufpreis € 723.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 270

Heizkosten (exkl. MwSt.) € 18

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000

Einmalkosten € 35.862

Provision keine, da direkt vom Bauträger

Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grunderwerbsteuer, entfällt bei Eigenbedarf, 1,2% Vertragserrichtungskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 93,04 m²

Grundstücksgröße 1.663,00 m²

Zimmer 5

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 3

Etage Dachgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2025

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Balkon 21,02 m²

Garten 22,08 m²

Keller 8,86 m²

Abstellraum 1,90 m²

Fahrradraum 33,32 m²

Heizung

Luft Wärmepumpe

Verfügbar ab 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 26,95 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)
Freiplatz (5)

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche
Ausrichtung Balkon: Süden
Sicherheitstechnik: Kamera
Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
WG-geeignet

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

5-Zimmer Dachwohnung in Göfis

Baustart 2025 geplant!

Das Projekt "WA Walgaublick" ist eine hochwertige Kleinwohnanlage in einer Sackgasse am Waldrand und gleichzeitig in Ortszentrumnähe mit einem Traumausblick.

Starten Sie Ihren Waldspaziergang direkt vor der Haustüre.

Mit nur 9 Wohneinheiten in einer Sackgasse gelegen, bieten diese Wohnungen die notwendige Privatsphäre.

Die hochwertige Ausstattung, wie zum Beispiel eine Fußbodenheizung, die im Sommer zur Kühlung verwendet wird und dreifach verglaste Fenster, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen hohen Wohnkomfort. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage. Eine Tiefgarage mit Fahrradraum, E-Mobilitätsvorbereitung, Platz für Motorräder und geräumige Kellerabteile runden das Angebot ab. Jede Wohnung erhält einen Gartenanteil mit ca. 22m² für ihr eigenes Hochbeet.

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