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Optimale 3-Zi-Dachgeschosswohnung in Altach zu vermieten!

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3 Zimmer

Grundriss

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55,62 m²

Wohnfläche

€ 1.090

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.090
Netto-Kaltmiete € 744,28
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 263,1
Mehrwertsteuer € 82,62
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 826,9
Miete (exkl. MwSt.) € 744,28
Kaution € 3.300

Objekt Informationen

Wohnfläche 55,62 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 3
Baujahr 2018
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Terrasse 9,62 m²
Keller 7,73 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Solar
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.11.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID 2021-05013_27_07_VM2
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Lift
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung


Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Altach.

Der kompakte Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Linkerhand befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Vom Flur aus sind beide Zimmer bequem erreichbar. Das erste Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zweite Zimmer bietet durch seinen großzügigeren Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lässt sich ebenso flexibel nutzen.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zum Balkon.

Zusätzlichen Stauraum bieten die Balkonbox sowie das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage:
Wer eine ruhige Wohnlage unweit des Altacher Ortszentrums schätzt und gleichzeitig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen möchte, findet hier das ideale Zuhause. Die Wohnung bietet die perfekte Grundlage, um den Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus laden das beliebte Naherholungsgebiet „Alter Rhein“ und das Schwimmbad Rheinauen zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Eine optimale Anbindung an die Autobahn rundet die attraktive Lage dieser Immobilie ab.

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