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ländleimmo.at / Kaufobjekt / / Wohnung / Dachgeschosswohnung / Vorarlberg / Feldkirch / Feldkirch / Kuschelige 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht!

Kuschelige 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht!

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3 Zimmer

Grundriss

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76,63 m²

Fläche

€ 329.000

Lucia Rubert

unikat Immobilien Lucia Rubert, Dipl. Immobilienökonomin (BI)

Preise

Kaufpreis € 329.000
Provision 3,6% inkl. USt

Objekt Informationen

Wohnfläche 76,63 m²
Nutzfläche 106,63 m²
Zimmer 3
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 3
Etage Dachgeschoss
Bautyp Saniert
Baujahr 1981
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Terrasse 7 m²
Keller 10,68 m²
Dachboden 30 m²
Fahrradraum Vorhanden
Verfügbar ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) 174 kwh/m²a

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Laminat
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden

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Objekt Beschreibung

Der Stadtteil Gisingen der mittelalterlichen Bezirksstadt Feldkirch ist der bevölkerungsreichste Stadtteil und bietet eine hervorragende sonnige und ruhige Wohnqualität.


Im deutschen Sprachraum deuten Orte mit der Endsilbe – ingen stets auf eine ehemalige alemannische Siedlung und auf die Abstammung von einem bestimmten Geschlechtsoberhaupt hin, in diesem Falle vermutlich auf einen „Giso“, der im Frühmittelalter in dieser Gegend ansässig war. Die früheste urkundliche Erwähnung findet sich in einer Urkunde des Jahres 864 des Klosters St. Gallen. In den heutigen Tagen zählt Gisingen rund 10.000 Einwohner.


Das Stadtzentrum ist von Gisingen aus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage ist sehr gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der naturnahe Paspels-See.


In einem ruhigen Mehrparteienhaus, mit insgesamt nur 8 Einheiten, gelegen, bietet die gegenständliche Dachgeschosswohnung einen sehr guten Wohnkomfort.

Der Blick auf die umliegende Bergwelt ist nicht nur von der kleinen Terrasse, sondern auch durch die Fenster von praktisch jedem Raum aus gegeben.


Die neu sanierte Wohnung verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, sowie zwei großzügige und helle (Schlaf-)Zimmer.


Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet eine heimelige Atmosphäre, die noch durch einen Kaminofen ergänzt werden könnte. Vom Wohnbereich aus betritt man die kleine südwestseitige Dachterrasse, von welcher aus man einen wunderbaren Ausblick genießt.


Eine Besonderheit ist der der Wohnung zugeteilte Dachraum, welcher als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.


Zur Wohneinheit gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Erdgeschoss.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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