RANKWEIL - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse!

RANKWEIL - Architektenwohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2007 vom Bauträger Hilti & Jehle GmbH errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer kleinen Wohnanlage (8 Einheiten). 

Sie suchen das Außergewöhnliche? Über den Eingangsbereich (Lift) gelangen Sie direkt auf die ca. 54,29 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse mit wunderbarem Ausblick. Die Terrasse wurde auf einer Fläche von ca. 28,00 m² komplett überdacht und mit einer Glasschiebetür als Wintergarten ausgebaut (elektrische Beschattung). Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich (ca. 38,17 m²) mit Kaminofen und moderner Einbauküche.

Ein weiteres Highlight ist das BAD EN SUITE. Das exklusive Badezimmer ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden (abtrennbar mittels Glasschiebetür). Neben der Badewanne verfügt das Badezimmer über eine Walk-In-Dusche und ein extra WC. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das angrenzende Ankleidezimmer. Die Wohnung bietet ein weiteres Zimmer (Arbeitszimmer oder Kinderzimmer) sowie ein separates Gäste-WC. Der Gangbereich ist mit Einbaumöbeln ausgestattet.

Das komplette Wohnkonzept inkl. Terrasse wurde durch ein Architekturbüro geplant und mit hochwertigen Materialien umgesetzt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Erdgasfeuerung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über ein Fußbodenheizsystem.

Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt zentral über Solaranlage und Heizzentrale. 

Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Kaufpreis Wohnung: € 499.000,--
Kaufpreis Tiefgarage: € 16.000,--
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Kaufpreis Gesamt: € 515.000,--

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer