ländleimmo.at / Mietobjekt / Wohnung / Dachgeschosswohnung / Vorarlberg / Dornbirn / Dornbirn / Erstbezug über den Dächern von Dornbirn: Exklusive Dachgeschosswohnung inkl. Stellplatz im Zentrum von Dornbirn zu vermieten

Erstbezug über den Dächern von Dornbirn: Exklusive Dachgeschosswohnung inkl. Stellplatz im Zentrum von Dornbirn zu vermieten

images icon

3 Zimmer

Grundriss

images icon

81,58 m²

Fläche

€ 2.360

Hajek Riedmann Projekt GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 2.360
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 2.360

Objekt Informationen

Wohnfläche 81,58 m²
Nutzfläche 81,58 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 4
Etage 4. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Loggia 6,52 m²
Keller Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
Verfügbar ab ab sofort / nach Vereinbarung
Befristung 5 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 20 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,61 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Für alle, die zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort schätzen!


Die großzügige und helle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung.


Die Wohnung erreichen Sie bequem von Ihrem Parkplatz (im Mietpreis inkl.) in der Hauseigenen Tiefgarage, die direkt an die Stadtgarage Dornbirn angeschlossen ist. Entweder über das helle Stiegenhaus oder den Aufzug. Im Eingangsbereich der Wohnung findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe.


Der offen Gestalte Wohn- und Essbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, zusätzliches Licht kommt über die Dachkuppeln in die Wohnung - dadurch entsteht ein ganz besonderes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten bietet viel Stauraum und ist mit Geschirrspüler, Herd mit Backofen und Dunstabzug und einem Kühlschrank mit Eisfach ausgestattet. Zusätzliches Stauraum bietet der sehr großzügige Abstellraum in der Wohnung. In diesem befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.


Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick auf den Hausberg von Dornbirn, den Karren. Sie ist sowohl vom Wohnbereich über eine große Schiebtüre oder vom Kinderzimmer bzw. Büro erreichbar.


Das Badezimmer ist mit einer großen bodenebenen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Frischluft. Das WC ist in einem separaten Raum und verfügt ebenfalls über ein Fenster.


Ein Tiefgaragenstellplatz und ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich!




Zentral und dennoch angenehm zurückversetzt:

Die Lage in der Viehmarktstraße verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Atmosphäre abseits der üblichen Hauptwege. So genießen Sie die Vorzüge der Innenstadt, ohne auf Wohnqualität und Privatsphäre verzichten zu müssen.


Die Nähe zum Marktplatz sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.


Darüber hinaus besteht eine ausgezeichneten Verkehrsanbindung in die gesamte Region: Ob Rheintal, Bregenzerwald oder angrenzende Wirtschaftsstandorte – viele wichtige Arbeitgeber im Großraum Dornbirn, im Rheindeltagebiet und den Hofsteiggemeinden sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Naherholung und Freizeit kommt nicht zu kurz: Die Dornbirner Ach, die Rappenlochschlucht oder Ausflugszeile wie der Karren und das Bödele bieten vielfältige Möglichkeiten. Auch kulturell überzeugt Dornbirn mit einem abwechslungsreichen Angebot.

Angehängte Dokumente