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Hohenems, Walserstraße 19

helle Dachgeschosswohnung mit wunderbarer Terrasse - Ideal zum Kaufen!

N/A

Grundriss

95,62 m²

Wohnfläche

Preis auf Anfrage

R&A Müller Immobilien

+43 . ....

Preise

Preis auf Anfrage

Objekt Informationen

Wohnfläche 95,62 m²

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2000

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Terrasse Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Heizung

Gas
Solar

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 54,82 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,90 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Parkplatz

Carport

Ausstattung:

Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Fenster
Ausrichtung Balkon: Süden

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Sehr geehrte(r) Interessent(in),

recht herzlichen Dank für Ihr Interesse an der wunderbaren Familien-Wohnung mit großer Balkonterrasse in Hohenems. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (oberste Etage) in Südausrichtung.

Durch die optimale Raumaufteilung und eine ideale Größe von 95,62 m2 bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich südlich des Stadtzentrums von Hohenems – in sonniger Wohngegend angrenzend zu Altach.

Vorteilhaft ist auch die "Bushaltestelle" direkt vor der Wohnanlage sowie der in Nähe befindliche ÖBB-Bahnhof Altach.

Gebäude

Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise im Jahr 2003 errichtet und besteht aus 3 Stiegenhäusern, mit je 6 Einheiten. Die Liegenschaft verfügt über KFZ-Abstellplätze sowie außenliegende Kellerabteile. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss) und ist über eine einzügige Stiegentreppe erreichbar.

Wohnung

Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einer tollen Ausstattung.

Die Wohnfläche ist hell, offen gestaltet und bietet einen Erholungs-Komfort auf allen Ebenen:

Flur mit Schiebeglas: einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Einbauküche mit Barhocker: Tischler-Einbauküche mit E-Geräten und genügend Arbeitsfläche
Essbereich: seitlich angelegter Essbereich, mit Platz für Eßzimmermöbel
Wohnraum: erholsamer Wohnbereich mit Platz für eine gemütliche Couch und TV
Schlafzimmer: Nördlicher Schlafbereich für mehr Schlafgenuß
Kuppeldach im Bad/WC: die Aussicht auf den Himmel über die Glaskuppel lässt Herzen höher schlagen, kompakt eingeteilt für Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschine
2 Zimmer: Zusätzlich sind jeweils 2 Zimmer, welche Platz für Kinder oder Homeoffice anbieten Wohnnutzfläche von gesamt 95,62 m2