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NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B11

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3 Zimmer

Grundriss

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72,48 m²

Fläche

€ 1.550

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.550
Netto-Kaltmiete € 1.221,82
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 200
Mehrwertsteuer € 128,18
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.350
Miete (exkl. MwSt.) € 1.221,82
Kaution € 4.700

Objekt Informationen

Wohnfläche 72,48 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 3
Etage 2. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller 7,79 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 30,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID 2022-05129_HB11_VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Lift

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Objekt Beschreibung


Klare Linien, helle Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen in dieser Wohnung ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet.

Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und ergänzt den funktionalen Grundriss optimal.

Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre sowie viel Platz für den Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit teilweiser Überdachung, die den Wohnraum harmonisch erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Angehängte Dokumente