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Dornbirn, Lustenauerstraße 51a

Sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne

3 Zimmer

Grundriss

78 m²

Fläche

€ 1.578

Eva Maria Schwarzmann

WBS Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.578

Netto-Kaltmiete € 1.290

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 288

Monatliche Kosten € 288

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.578

Miete (exkl. MwSt.) € 1.290

Kaution € 4.800
4.800,-- € in bar oder in Form einer Bankgarantie

Objekt Informationen

Wohnfläche 78 m²

Zimmer 3

Etage 2. OG

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Balkon 17 m²

Terrasse 17 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Solar
Zentralheizung
Fußbodenheizung

Verfügbar ab 1. Dezember 2026

Befristung 3 Jahre

Gesamtanzahl Stellplätze 2

Externe ID Wbs_I000041

Ausstattung:

Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden
Lift

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Objekt Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung bietet aufgrund ihrer südlichen Ausrichtung lichtdurchflutetes, komfortables Wohnen in angenehmer Lage.

Die Wohnung verfügt über eine große, sonnigeTerrasse mit herrlichem Blick ins Grüne bis hin zu den Bergen.

Die gepflegte Wohnanlage punktet mit ihrem hervorragenden energetischen Standard. Die Beheizung erfolgt über Erdwärme, unterstützt durch die hauseigene Solaranlage.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, welche im Mietzins berücksichtigt sind.

Mietbeginn: 1. Dezember 2026 / Mietdauer: 3 Jahre

Wohnfläche ca. 78 m2, bestehend aus:
Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Einbauküche,
zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Gang/Eingangsbereich

weiters:
südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 17 m2)
Kellerabteil

Mietzins Wohnung samt 2 Tiefgaragenplätzen 1.290,00 €
zzgl. monatl. Betriebskosten 288,00 €
Bruttomiete 1.578,00 €

Kaution: in bar (Überweisung) oder in Form einer Bankgarantie
Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten