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Wohnung
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Vorarlberg
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Dornbirn
/ Hohenems
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Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C13
Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C13
3 Zimmer
Grundriss
91,88 m²
Fläche
€ 2.000
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 2.000
Netto-Kaltmiete
€ 1.582,73
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 250
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 167,27
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.750
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 1.582,73
Kaution
€ 6.000
Objekt Informationen
Wohnfläche
91,88 m²
Zimmer
3
Anzahl Stockwerke
4
Etage
3. OG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Badezimmer
2
Keller
7,7 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Heizwärmebedarf (HWB)
27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,51 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A++
Externe ID
2022-05129_HC13_VM
Ausstattung:
-
Lift
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Objekt Beschreibung
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnkonzept. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Wohnräume auf angenehme Weise miteinander.
Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern – eines mit Dusche und WC sowie ein weiteres mit WC und Waschbecken –, wodurch ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleistet wird.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Eine praktische Box bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ideal ab.
Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.