VERKAUFT: Sanierte Dachgeschosswohnung im historischen Zentrum von Hohenems

Stilvoll wohnen im Herzen von Hohenems –
mit Panoramablick

-hochwertig sanierte Wohnung
-edle Fliesen und Parkettböden
-geschmackvolle, moderne Küche
-elegant und kunstvoll gestaltetes Bad
-einmaliger Rundumblick vom Balkon
-Personenlift vorhanden
-ruhig gelegener Innenhof
-sanierte Gebäudefassade
-Gastronomie, Shops, Nahversorgung & Öffis - alles in Gehdistanz
-Tiefgaragenplatz und geräumiger Dachboden


Betriebskosten: € 261,- (zzgl. € 31,60 Rep.Fond)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 25.000,-
Kaufpreis: € 395.000,-

Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Hohenems, einer der attraktivsten Wohnlagen im Vorarlberger Rheintal. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe des ländlichen Umfelds bietet.

Hohenems besticht durch seine historische Altstadt mit dem beeindruckenden Schloss Hohenems, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Die Nähe zu Österreichs größtem Binnenhafen in Fußach und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Hohenems zu einem idealen Wohnort für Pendler.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Familien werden die hervorragenden Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zu schätzen wissen. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und am nahegelegenen Bodensee auf ihre Kosten, wo zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport möglich sind.

Die hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die Nähe zu Deutschland und der Schweiz sowie die erstklassigen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen Hohenems zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause.