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Exklusive Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage

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3 Zimmer

Grundriss

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100 m²

Fläche

€ 1.680

Ruth Brändle

Preise

Gesamtbelastung € 1.680
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 398
Kaution € 5.040

Objekt Informationen

Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 3
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1997
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Terrasse 12 m²
Keller Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab 12 2026
Befristung 3 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 47 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Ausstattung:

  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Westen

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Objekt Beschreibung

Die 100 m² große Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum mit Küche und einer schönen Terrasse (Ausrichtung Westen). Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, dank großer Fensterfronten, die den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Ausblick in die Gärten der Nachbarschaft.


Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Einbauschrank und Einbaubett sehr geräumig. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.


Im Flur gibt es tolle Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.


Ein Tiefgaragenplatz wird mit der Wohnung mitvermietet.


Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, der Dachterrasse mit herrlicher Aussicht, den zwei Sanitärbereichen sowie dem Tiefgaragenplatz macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die Komfort und eine hohe Lebensqualität schätzen.


Lage:


Die Wohnung liegt zentrumsnah, aber sehr ruhig. Die Innenstadt und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

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