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Vorarlberg
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Dornbirn
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Ihr Rückzugsort im Grünen – stilvolle 3-Zi-Wohnung
Ihr Rückzugsort im Grünen – stilvolle 3-Zi-Wohnung
3 Zimmer
Grundriss
67,47 m²
Wohnfläche
€ 528.500
Preise
Kaufpreis
€ 528.500
Preis (Auto-)Stellplatz
zzgl. zum Kaufpreis
€ 27.000
Förderungen
Wohnbauförderung bis zu 34.875 € möglich
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
€ 28.771
Objekt Informationen
Wohnfläche
67,47 m²
Zimmer
3
Anzahl Stockwerke
3
Etage
2. OG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Badezimmer
1
Terrasse
Vorhanden
Keller
7,41 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
34,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,57 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
hefel_2021-05026_12
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Lift
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Wohnprojekt Montfortstraße, Dornbirn
Zentrumsnah mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dennoch unmittelbar beim Naherholungsgebiet Fallennberg liegt das Wohnprojekt Montfortstraße.
Der Hanglage optimal angepasst, fügen sich die beiden Gebäudekörper mit ihren insgesamt 18 Einheiten nahtlos ein. Hier können Interessierte zwischen 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen wählen.
Alle Wohneinheiten punkten mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Gärten und Loggien erweitern das Raumangebot, um private Freiräume zum Entspannen oder auch um ein kleines Workout zu betreiben.
Die gemeinsame Tiefgarage ist EMobilityReady und kann aufgrund der Hanglage äußerst bequem auf geradem Wege befahren werden. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Platz für einen attraktiven, ebenerdigen Fahrradraum. Die Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar.
Ein Eingangsbereich mit einer Klingelanlage mit vorbereiteter Videofunktion ergänzt das Bemühen, ein sicheres Gefühl Daheim zu schaffen. Massive Ziegelbauweise mit 36,5cm-Ziegel mit Mineralwolle-Kern und Wärmedämmverputz sichern ein angenehmes Wohnklima. Sie wünschen sich nicht nur eine angenehm warme Wohnung im Winter, sondern auch gekühlte 4-Wände im Sommer? Über die Kombination von Luftwärmepumpe und Photovoltaik können Sie über Ihr Heizsystem im Sommer mit dem eigenen Strom vom Dach auch kühlen.
Kunststoff-Alu-Fenster sind praktisch sowie schön in der Optik und auf einigen Terrassen erweitern Schöpfe das Raumangebot.