Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit neuer Küche und zwei TG-Stellplätzen in Dornbirn mieten

Wir vermieten eine sehr schöne, hochwertig ausgestattete Wohnung, die sich perfekt für eine Familie eignet. Das Objekt ist ab Dezember 2026 bezugsbereit. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Nutzfläche von 106 m². Es stehen vier Räume á 12 ,99 m², 11,05 m², 14,39 m² und 40 m² und ein Abstellraum zur Verfügung. Weiters gibt es ein Bad (5,27 m²) und ein separates WC (2,29 m²). Die Terrasse mit 28,3 m² ist überdacht. Es gibt zwei PKW TG-Stellplätze (plus zwei weitere optional)und PKW-Stellplätze für Besucher im Freien. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen.

Ausstattung:

Die gesamte Wohnung ist mit Holzparkettboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung, eine passive Fußbodenkühlung, die Massivbauweise und diverse Lehmputzwände sorgen für ein ideales Raumklima und eine angenehme Temperatur. Großzügige Verglasungen bieten einen Blick ins Grüne und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Im Untergeschoss der Anlage steht ein multifunktionaler Gemeinschaftsraum mit einer Nutzfläche von 36,4 m² zur freien Verfügung. Er bietet Platz für 36 Personen und kann für private Feste oder kleinere Veranstaltungen reserviert werden. Der Raum ist zusätzlich über eine eigene Treppe direkt von außen zugänglich. Ausstattung: voll eingerichtet Küche, flexible Möblierung, Heizung und Kühlung, Vorraum, separate WC-Anlage im UG.

Betriebskosten:

Auf dem Dach der Anlage ist eine Photovoltaikanlage installiert. Diese Energie speist die hausinterne Wärmepumpe sowie die elektrischen Gerate der Allgemeinflächen. Somit entstehen nur geringe Betriebskosten.

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Dornbirn. Die Immobile ist ausgezeichnet an das Straßennetz und den öffentlichen Verkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur 30 m entfernt.

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