Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Büngenstraße 21

Exklusive Neubau 4-Zi-Wohnung im DG mit 2 TG-Plätzen

€ 1.958,84
€ 1.958,84
Gesamt
4 Zimmer

Grundriss

98,25 m2

Wohnfläche

237559

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.958,84
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 383,84
Kaution € 5.000

Erklärung Kosten
Es werden 15,01€ pro qm Wohnfläche und 50€ pro Tiefgaragenstellplatz berechnet
98,25 m2Wohnfläche
98,25 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
DachgeschossEtage
2Anzahl Stockwerke
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2019Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
2Badezimmer
19,00 m2  Balkon
19,00 m2  Terrasse
10,40 m2  Keller
10,40 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Heizung
August 2024Verfügbar ab
KeineBefristung

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Möbliert
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG-geeignet

Wunderschöne sonnige Penthousewohnung in ruhiger Lage!

Die Wohnung wurde 2019 von I&R Schertler fertig gestellt und ist seither einmalig bezogen worden. Der Wohn/Essbereich liegt charmant zum Süden ausgerichtet und punktet mit seinem großen einladenden Balkon, der Dank des separat eingebauten Sonnenschutzes das ganze Jahr benützt werden kann. Die Schlaf- und Arbeitszimmer verfügen ebenso über jeweils großzügige Fenster, welche lichtdurchflutete Räumlichkeiten schaffen. Ein Familienbad und zusätzliches Gäste-WC wurden modernst mit Regendusche sowie Badewanne ausgestattet.

Was die Wohnung von anderen herkömmlichen Wohnungen jedoch definitiv unterscheidet ist ihre luxuriöse Ausstattung, welche von Möbelhandwerk Ritsch eigens angefertigt wurden. So verfügt der Wohn/Essbereich über eine elegante Küche mit Induktionsherd, großem Backrohr und hitzestabiler resistenter Steinplatte. Der Eingangsbereich wurde mit beleuchteten Einbauschränken sowie einer noblen Garderobe versehen, das Schlafzimmer mit drei großen Kleiderschränken.

Der Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenparklätze sowie ein 10qm² Kellerabteil bei.

Optimale Verkehrsanbindungen (Pendler in die Schweiz), Besucherparklpätze, Einkaufsmöglichkeiten (welche auch zu Fuß unmittelbar erreichbar sind) sowie das Naherholungsgebiet Alter Rhein stehen den Bewohnern zur Verfügung.

 

Der Gesamtmietzins von 1958,84 € setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 1475,00 € Miete exkl. Betriebskosten

EUR 50,00 € pro Parkplatz Brutto (=100€)

EUR 383,84€  Betriebskosten Wohnung (nach Verbrauch)

 

Die Betriebskosten wurden bereits auf die hohe Inflation angepasst. Entsprechende Reserven für Preiserhöhungen (Strom und Energie) wurden bereits berücksichtigt.

Keine Maklergebühren

 


Umgebungskarte