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Sohlstraße 15, Top 11

€ 455.000

Kaufpreis € 455.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000

Erklärung Kosten Grundbuchseintragung OPTIONAL (1,1%) , 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,2 % Kaufvertrag & Treuhandschaft

Wohnfläche 58.46 m²

Grundstücksgröße 1545 m²

Zimmer 2

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 3

Etage Dachgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2026

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Terrasse 20,78 m²

Keller 7,12 m²

Abstellraum 2,17 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Verfügbar ab Herbst 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 31 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,54 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++

Parkplatz

Ausstattung:

Angenehmes, attraktives Wohngebiet abseits des Verkehrs
Moderne Architektur mit Holzfassade
2 Baukörper, die über ein Stiegenhaus erschlossen werden
Komfortable Abstellflächen für Fahrräder im Erdgeschoss
Tiefgarage E-Car-ready vorbereitet
Erdwärmeheizung samt passiver Kühlung und Photovoltaikanlage
Terrassenzugänge mit Hebeschiebetüren
Großzügige Gartenanteile bei Gartenwohnungen
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Aluminium-Verbund-Raffstoren
Hochwertige Landhausdielen
Edles großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen
Terrassen mit großformatigen Platten und meist mit Abstellboxen (2,5 m² zusätzlich)
Frostsicherer Außenwasserhahn für alle Garten- und Dachgeschosswohnungen
Raumhohe Innentüren
Großzügiger Fahrradraum im EG und im UG
Wohnbauförderung bis € 180.000,- möglich