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Dornbirn,  Kehlerstraße 53d

Tolle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit traumhafter Aussicht

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3 Zimmer

Grundriss

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65,4 m²

Fläche

€ 1.100

Privatanzeige

Preise

Gesamtbelastung € 1.100
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 249,95
Kaution € 3.300
Erklärung Kosten 3 Bruttomonatsmieten in bar

Objekt Informationen

Wohnfläche 65,4 m²
Nutzfläche 65,4 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 3
Etage Dachgeschoss
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2003
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Loggia 10 m²
Keller 3,15 m²
Heizung
  • Gas
  • Solar
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.10.2026
Befristung 3 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 45 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,83 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Parkplatz
  • Carport

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • icon Rollladen
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung

Vorteile:

  1. Wohnung ist teilmöbliert
  2. großzügige Einbauküche
  3. sehr gute Raumaufteilung
  4. Loggia
  5. Separates WC
  6. Kellerabteil
  7. Carport


Lage:

Kehlerstraße 53d in Dornbirn

2 Obergeschoss – Dachgeschosswohnung

  1. Sehr ruhige, zentrale Lage am Ende einer Sackgasse
  2. Kleine Wohnanlage (nur fünf Parteien im Gebäude)
  3. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  4. Wunderschöne Aussicht (Staufen, Karren, Schweizer Berge)


Objekt:

Wohnfläche mit ca. 65,4 m² bestehend aus:

  1. Kochen/Wohnen, Schlafen 1 & Schlafen 2, Diele, Bad (inkl. Badewanne & Dusche), WC

Sowie:

  1. Loggia mit ca. 10 m²
  2. Kellerabteil mit ca. 3,15 m²
  3. Carport


Bezug ab 01.10.2026


Energiewerte: Heizwärmebedarf (HWB) 45 kWh/m² / Klasse B

Heizung: Gas


Bruttogesamtmiete: EUR 1.100,00 / Monat (Miete: EUR 850,05 + Betriebskosten EUR 249,95)


Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar

Vertragserrichtungskosten


Besondere Hinweise:

Keine Haustiere