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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Dachgeschosswohnung / Vorarlberg / Dornbirn / Dornbirn / 2-Zi-Dachgeschosswohnung mit großem Kellerabteil.

2-Zi-Dachgeschosswohnung mit großem Kellerabteil.

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2 Zimmer

Grundriss

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48,31 m²

Wohnfläche

€ 367.000

Verkauf Hefel Wohnbau

Hefel Wohnbau GmbH

Preise

Kaufpreis € 367.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 29.000
Förderungen Wohnbauförderung bis zu 2.625 € möglich
Einmalkosten € 17.959

Objekt Informationen

Wohnfläche 48,31 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 4
Etage 3. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2024
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Keller 9,81 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 31,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,64 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID hefel_2017-04948_B13
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Lift
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung


In ruhiger Lage, unweit des "Hatler Bahnhofs", entstehen 4 Baukörper mit einem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit, Öko-Mobilität und Außenraumqualität. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet.

Eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage mit Kletterwand, Steingarten und Hochbeeten werden die 4 Baukörper mit jeweils 11 bis 14 Einheiten auf das Grundstück platziert. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bestechen durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Großzügige Gärten und Loggien erweitern das Raumangebot um private Freiräume zum Entspannen oder auch um ein kleines Workout zu betreiben.

Die gemeinsame Tiefgarage mit E-Mobility-Ready, verbindet die 4 Häuser und bietet ausreichend Platz für riesige Kellerflächen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Die Anordnung der Gebäude schafft eine parkähnliche autofreie Ruhezone, die mit Parkbänken zum Verweilen einlädt. Ein eigenes Lichtkonzept bietet helle Wegeführung und stimmungsvolle Beleuchtung, sodass man sich auch abends zu jederzeit sicher fühlen kann. Ein Eingangsbereich mit einer Klingelanlage mit vorbereiteter Videofunktion ergänzt das Bemühen ein sicheres Gefühl daheim zu schaffen.

Auch ökologischen Anforderungen wird das Projekt mehr als gerecht: Ein Gründach, sowie die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz Hatlerdorf sind zeitgemäß und sorgen für niedrige Betriebskosten.

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