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Hohenems, Wasenstraße 19

3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick zu verkaufen

N/A

Grundriss

77,15 m²

Fläche

€ 380.000

R&A Müller Immobilien

Preise

Kaufpreis € 380.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 77,15 m²

Nutzfläche 83,27 m²

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1976

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Loggia 6,12 m²

Keller 32 m²

Fahrradraum 59,64 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB) 91 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,51 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Dielen, Fliesen
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Süden

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Sehr geehrte(r) Interessent(in),

diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Wasenstraße 19 in Hohenems überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnflächen und einen besonders schönen Ausblick.

Ein echtes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum gemütlichen Entspannen einlädt.

Auch das Badezimmer mit Dachfenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Großzügige und durchdachte Raumaufteilung

Mit rund 77 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien:

Diele: ca. 9,32 m2
Bad/WC: ca. 6,80 m2 (mit Dachfenster)
Küche/Esszimmer: ca. 13,75 m2
Wohnzimmer: ca. 22,08 m2
Elternschlafzimmer: ca. 15,20 m2
Kinderzimmer: ca. 10,00 m2
Loggia: ca. 6,12 m2

Allgemeine Räume der Wohnanlage:

Fahrradraum
Trockenraum
Spielzimmer
Spielplatz

Loggia mit schönem Ausblick

Ein besonderes Plus ist die ca. 6,12 m2 große Loggia mit südlicher Ausrichtung. Der wunderbare Ausblick in Richtung Süden verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und schafft einen schönen privaten Außenbereich.

Praktischer Zusatz: Garage und Keller

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,20 m2 und eine separate Garage mit ca. 16,13 m2.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hohenems und der näheren Umgebung gut erreichbar.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Der Bahnhof Hohenems bietet S-Bahn- und Regionalverbindungen.

Ergänzend stehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte zur Verfügung.

Auch mit dem Auto sind die umliegenden Orte des Rheintals sowie die A14 und die wichtigen Verkehrsachsen der Region gut erreichbar.

Der Verkauf erfolgt mittels Kaufanbot im Offertwege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Gerne hören wir von Ihnen!

Schöne Grüße,

Roland und Selina Müller

(Doppelmakler)