Modern, Barrierefrei und komfortabel – Wohnen! keine Maklergebühren! 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und moderne Haustechnik.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung punktet mit hervorragender Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnung & Ausstattung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 52,66 m² sowie einen 7,6 m² großen Balkon.

Raumaufteilung:

1. Vorraum/Gang mit Platz für Garderobe
2. Badezimmer
3. Schlafzimmer
4. Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche
5. Abstellraum / Speisekammer
6. Balkon

Zusätzlich:

1. Kellerabteil: 4,19 m²
2. Tiefgaragenabstellplatz
3. Lift
4. Ausreichend Allgemeinparkplätze

Details im Überblick

1. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
2. Moderne, pflegeleichte Fliesen in Bad und Vorraum
3. Schlafzimmer mit Parkettboden und Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank
4. Wohn-Essbereich mit hochwertigem Parkett, offener Küche und direktem Zugang zum Balkon
5. Praktischer Abstellraum/Speisekammer

Im Erdgeschoss stehen ein Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Nachhaltigkeit & Technik

1. Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromerzeugung
2. Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten
3. TV/Internet: A1 Glasfaser oder UPC

Kostenübersicht

1. Miete Wohnung: € 835,–
2. Miete Tiefgaragenplatz: € 65,–
3. Betriebskosten: € 195,–

Gesamtmiete brutto: € 1.095,–

Weitere Informationen

1. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (bar oder Bankgarantie)
2. Keine Maklergebühren
3. Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen
4. Mietbeginn: ab März 2026

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