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Kennelbach

Privatverkauf: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kennelbach mit Tiefgaragenplatz – ruhige Lage

3 Zimmer

Grundriss

80 m²

Fläche

€ 289.000

Privatanzeige

Preise

Kaufpreis € 289.000

Monatliche Kosten € 362

Objekt Informationen

Wohnfläche 80 m²

Nutzfläche 80 m²

Grundstücksgröße 1.454 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 2

Etage Dachgeschoss

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1987

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Keller Vorhanden

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 78,9 kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,45 kwh/m²a

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Parkett
Bad mit: Badewanne

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Objekt Beschreibung

Kaufpreis: € 289.000 VB

79,90 m² | 3 Zimmer | 2. OG | Tiefgaragenplatz | Kellerabteil

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79,90 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Kennelbach.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1987 errichteten Wohnanlage und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Kinderzimmer.

Die Küche ist vom Wohnzimmer räumlich abgetrennt.

Ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
1 Kinderzimmer
separate Küche, vom Wohnzimmer abgetrennt
1 Badezimmer
WC separat
Abstellraum

ca. 79,90 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2. Obergeschoss
Tiefgaragenplatz inklusive
Kellerabteil
ruhige Wohnlage in Kennelbach
Wohnanlage Baujahr 1987
hohe Rücklagen im Reparaturfonds vorhanden
Beheizung über Schwedenofen
zusätzlich Elektroheizung vorhanden
Boiler vor ca. 7 Jahren erneuert
Zustand dem Alter entsprechend
Betriebskosten: ca. € 315 monatlich
Strom: ca. € 47 monatlich
kein Lift
kein Balkon

Die Wohnung wird derzeit vom Verkäufer selbst bewohnt.

Die Übergabe bzw. der Bezug der Wohnung erfolgt spätestens ab 01.07.2027. Ein früherer Übergabetermin kann nach Vereinbarung möglich sein.

Die Wohnung befindet sich am Sankt Antoniusweg in Kennelbach in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Käufer, die eine großzügige Wohnung mit guter Grundsubstanz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen.

€ 289.000 Verhandlungsbasis

Der Kaufpreis beinhaltet den Tiefgaragenplatz und das Kellerabteil.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Vorlage einer Finanzierungszusage bzw. eines entsprechenden Finanzierungsnachweises der Bank möglich.

Bei ernsthaftem Kaufinteresse kann anschließend gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Privatverkauf – keine Maklerprovision.