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Vorarlberg
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Bregenz
/ Hard
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Seenahe Dachgeschossresidenz mit Panorama & Privatsphäre in Hard
Seenahe Dachgeschossresidenz mit Panorama & Privatsphäre in Hard
3 Zimmer
Grundriss
85,00 m²
Wohnfläche
€ 520.000
Preise
Kaufpreis
€ 520.000
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
85,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
1995
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Keller
5,00 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Externe ID
REALBURO_Hagen6095
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in begehrter Seenähe von Hard
In attraktiver Lage der Marktgemeinde Hard präsentiert sich diese stilvolle Dachgeschosswohnung als idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.
Die im Jahr 2008 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Im Zuge der Sanierung wurden das Badezimmer, die Küche sowie sämtliche Parkettböden hochwertig erneuert.
Das moderne Tageslichtbad bietet zeitgemäßen Komfort mit Fußbodenheizung, großzügiger Walk-in-Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Materialien und eine klare Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit separatem Stauraum – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der Panoramablick verleiht dieser Wohnung eine zusätzliche Exklusivität.
Für optimalen Wohnkomfort sorgen elektrisch steuerbare Beschattungselemente, die bequem per Fernbedienung oder App bedient werden können.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die hervorragende Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten sowie die idyllische Uferlandschaft des Bodensees befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Marktgemeinde Hard zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Bodensee und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Anbindung.
Betriebskosten: € 484,96 inkl. MwSt. inkl. € 157,70 Reparaturfond
Rücklagenstand Allgemein per 31.12.2024 beläuft sich auf € 95.212,94
Rücklagenstand Haus B per 31.12.2024 beläuft sich auf € 64.702,61
Energieausweis in Erstellung.
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
In attraktiver Lage der Marktgemeinde Hard präsentiert sich diese stilvolle Dachgeschosswohnung als idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.
Die im Jahr 2008 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Im Zuge der Sanierung wurden das Badezimmer, die Küche sowie sämtliche Parkettböden hochwertig erneuert.
Das moderne Tageslichtbad bietet zeitgemäßen Komfort mit Fußbodenheizung, großzügiger Walk-in-Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Materialien und eine klare Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit separatem Stauraum – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der Panoramablick verleiht dieser Wohnung eine zusätzliche Exklusivität.
Für optimalen Wohnkomfort sorgen elektrisch steuerbare Beschattungselemente, die bequem per Fernbedienung oder App bedient werden können.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die hervorragende Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten sowie die idyllische Uferlandschaft des Bodensees befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Marktgemeinde Hard zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Bodensee und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Anbindung.
Betriebskosten: € 484,96 inkl. MwSt. inkl. € 157,70 Reparaturfond
Rücklagenstand Allgemein per 31.12.2024 beläuft sich auf € 95.212,94
Rücklagenstand Haus B per 31.12.2024 beläuft sich auf € 64.702,61
Energieausweis in Erstellung.
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
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Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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