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Hard am Bodensee | 3 Zimmerwohnung in Seenähe

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3 Zimmer

Grundriss

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83,03 m²

Wohnfläche

€ 1.275

Christoph Romagna BA

Schmid & Romagna Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.275
Kaution € 3.825
Einmalkosten € 360
Erklärung Kosten € 360,00 Vertragserrichtungskosten brutto

Objekt Informationen

Wohnfläche 83,03 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 1
Etage Dachgeschoss
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1996
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Balkon 15,97 m²
Wintergarten Vorhanden
Keller Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab 01.05.2026
Befristung 3 oder 5 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 61 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) ,98 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
Externe ID AchT33
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Hard am Bodensee

3 Zimmerwohnung in Seenähe


  1. 83,03 m² Wohnfläche inkl. verglaster Veranda
  2. Eckwohnung - Seeseitig
  3. Tiefgaragenabstellplatz
  4. Traumhafter Balkon sowie verglaste Veranda
  5. Baujahr 1996/1997
  6. Sehr schöne Lage ca. 200 Meter zum Hafen und zum Naturschutzgebiet „Bregenzer Ache“
  7. Traumhafte Aussicht auf Hard und die Schweizer Berge
  8. Lift in unmittelbarer Wohnungsnähe


Lagebeschreibung:


Hard liegt unmittelbar am Bodensee im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich. Die Marktgemeinde besticht durch die um und im Ort befindlichen Naherholungsgebiete sowie durch das unverbaute Bodenseeufer.


Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in optimaler Wohnlage. Der Bodensee ist zu Fuß in circa zwei bis drei Minuten erreichbar. Ebenfalls das Strandbad Hard sowie eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls rasch erreichbar.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Rufen Sie uns an, wir stehen gerne für Fragen und für eine Unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.


Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe und Irrtum vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Sämtliche Angaben beruhen auf den vom Verkäufer übergebenen Unterlagen und dessen Angaben.


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