Helle, sonnige 3-Zimmer-Wohnung in kleiner ruhiger Wohnanlage im Zentrum von Lauterach zu verkaufen!

Willkommen in dieser charmanten Immobilie in Lauterach, gelegen in der Herrengutgasse 1. Dieses Haus aus dem Jahr 1976 bietet eine Wohnfläche von 73 m2 und verfügt über eine Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit 16 m2, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 7 m2, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist über ein geschlossenes Stiegenhaus erreichbar. Es ist ein Lift vorhanden.

Sämtliche Räume verfügen über Fenster (Ausnahmen sind die innenliegende Diele und das Gäste-WC) und sind somit perfekt nach Uhrzeit und Jahreszeit von Licht durchflutet.

Die Wohnung ist barrierefrei u. somit für jede Altersgruppe geeignet.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung und ist in der Wohnung durch eine Heizkörper ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung ist über die zentrale Heizanlage gewährleistet.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist in einem gebrauchten Zustand, jedoch sehr gepflegt.

Im Inneren des Hauses finden Sie ein gemütliches Wohnambiente mit gut durchdachtem Grundriss. Die Bauweise aus dem Jahr 1976 verleiht dem Haus einen besonderen Charme.

Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Lauterach ist eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Balkon und Garage sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren.

Einmalkosten / Nebenkosten

3,6% Vermittlungshonorar

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten

Beglaubigungskosten + Barauslagen