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Vorarlberg
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Dachgeschoss-Charme trifft Wohnkomfort – 3-Zimmer-Wohnung in Höchst
Dachgeschoss-Charme trifft Wohnkomfort – 3-Zimmer-Wohnung in Höchst
3 Zimmer
Grundriss
72,57 m²
Fläche
€ 1.348,55
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.348,55
Netto-Kaltmiete
€ 1.088,55
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 260
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.348,55
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 1.088,55
Erklärung Kosten
€ 4.050,00 Kaution (Bankgarantie, Überweisung) + Mietvertragserstellungskosten
Objekt Informationen
Wohnfläche
72,57 m²
Zimmer
3
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1982
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Badezimmer
1
Terrasse
4,8 m²
Keller
5,15 m²
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Verfügbar ab
Dezember 2026
Heizwärmebedarf (HWB)
58,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,04 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1489
Ausstattung:
-
Einbauküche
-
Boden: Laminat, Parkett
-
Bad mit: Badewanne
-
Wasch-/Trockenraum
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Objekt Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon. Der Eingangsbereich führt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das WC ist separat ausgeführt, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche mit einem Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und bildet einen Treffpunkt im Alltag. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Durch die Lage im Dachgeschoss und die großzügigen Lichtverhältnisse vermittelt die Wohnung ein besonders freundliches und angenehmes Wohngefühl. Die gelungene Raumaufteilung sowie der zusätzliche Stauraum machen diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Höchst und überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Nähe zum Rheindelta mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze ist die Lage zudem besonders attraktiv für Grenzgänger.