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2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schwarzach / MIETE

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2 Zimmer

Grundriss

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62,22 m²

Fläche

€ 1.325

Philipp Klimmer

Klimmer Wohnbau GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.325
Erklärung Kosten Wohnung €957,00 + TG €84,00 + BK €284,00 = Gesamtbelastung €1.325,00

Objekt Informationen

Wohnfläche 62,22 m²
Zimmer 2
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2015
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Terrasse 14,3 m²
Keller 6,2 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Solar
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.02.2027
Heizwärmebedarf (HWB) 31,10 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,84 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID 99775_KW-Immo-0119

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Westen
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einer ca. 14 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrparteienhaus und bietet ein modernes Wohnambiente.


Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Flur und Bad mit Fliesen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und ein Fenster. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank.


Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Schwarzach, sodass Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.



Vorzeitiger Einzug wäre möglich ab Dezember 2026.



- Zentrale Lage in Schwarzach

- Wohnen im Dachgeschoss

- Große, überdachte Terrasse

- Moderne, gepflegte Küche

- Hochwertig ausgestattet



Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten € 400,-- zzgl. 20 % MwSt.



Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Philipp Klimmer

Beratung und Verkauf